서울중앙지법 2025타경104375-1 버넷하임1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-13 · 경매접수
2. 25-11-14 · 경매개시결정
3. 26-01-27 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4592만 (64%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.79㎡ (2.4평)

건물면적

34.49㎡ (10.4평)

제시외면적

없음

보증금

1459만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5790만

담당계

21계 · 02-533-6852

도로명주소

난계로29가길

건물 · 대지권

건물

버넷하임1 · 34.49㎡ (10.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭인동 1421 · 7.79㎡ (2.4평)

호

3층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 숭인동 소재 "서울장신대학교 서울캠퍼스" 남측 인근에 위치하는 "버넷하임1" 제2층 제202호로서, 인근은 다세대주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1,2호선 "신설 동역'이 소재하는 증 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상15층 건물 중 제2층 제202호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 및 몰탈위페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(숭인 지구단위계획), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자 : 외국인 등 , 용도 : 단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정기간 : 2025.08.26. ~ 2026.08.25.), 토지거 래계약에관한허가구역(용도 : 아파트, 기간 : 2025.10.20. ~ 2026.12.31)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 숭인동 1421 버넷하임1 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

0

상가건물임대차현

서울특별시 종로구 숭인동 1421 2층202호 · 철근콘크리트구조 34.49㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

기타

김OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 서울특별시 종로구 숭인동 1421 버넷하임1 2층202호 · 철근콘크리트구조 34.49㎡
• 26-10-20 · 서울특별시 종로구 숭인동 1421 버넷하임1 2층202호 · 철근콘크리트구조 34.49㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 104m · 서울장신대학교 · 대학교
• 389m · 남서울대학교 · 대학교
• 469m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 480m · 대광고등학교 · 고등학교
• 534m · 대광중학교 · 중학교
• 611m · 서울대광초등학교 · 초등학교
• 615m · 서울용두초등학교 · 초등학교
• 685m · 삼성영어수학학원
• 715m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 758m · 창신초등학교 · 초등학교
• 816m · 서울숭신초등학교 · 초등학교
• 884m · 도선고등학교 · 고등학교

버스

• 78m · 서울풍물시장 · TOUR11
• 84m · 신설동역오거리.서울풍물시장 · 173, 421
• 184m · 청계8가.황학교 · 173
• 188m · 숭인2동주민센터 · 2112, 370, 721, 9301, N30
• 216m · 동대문우체국.서울풍물시장 · 2112, 370, 721, 9301, N30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-01-05, )

→ 최선순위설정일자(2024.01.05 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-01-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-01-05

배당

입찰가 (최저가)

1억 4592만

매각비용

218만

배당 가능액

1억 4373만

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