서울중앙지법 2025타경104515-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-01 · 경매접수
2. 25-12-05 · 경매개시결정
3. 26-02-20 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 3차 매각기일 · 최저가 10억 96만 (64%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

198.34㎡ (60.0평)

건물면적

187.73㎡ (56.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 9만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 7000만

담당계

4계 · 02-533-6852

도로명주소

창의문로1길

건물 · 대지권

건물

187.73㎡ (56.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

청운동 15-7 · 198.34㎡ (60.0평)

호

1층

당사자

채권자

새OOOOOO OOOO

채무자

농OOOOO OOOO OOOO

소유자

여OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 청운동 소재 "청운중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까치 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 3층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2002.12.21.) 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남서하향 완경사지의 가장형 토지로서 다세대주택건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 5미터의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 , 자연경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청운중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(서울백악산일원)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),도시관리계획 입안중(2020-03-26)(청운동 일대 지구단위계획구역 입안),서울도심(2019-08-09)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 청운동 15-7 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 종로구 청운동 15-7 3층301호 · 철근콘크리트조 153.57㎡ 지층 34.16㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

종OO

근저당권자

임OO

소유자

여OO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOOO

압류권자

종OOOO

임차인

최OO

채권자

새OOOOOO OOOO

채무자

농OOOOO OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 서울특별시 종로구 청운동 15-7 3층301호 · 철근콘크리트조 153.57㎡ 지층 34.16㎡
• 26-10-28 · 서울특별시 종로구 청운동 15-7 3층301호 · 철근콘크리트조 153.57㎡ 지층 34.16㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 200m · 경기상업고등학교 · 고등학교
• 211m · 청운중학교 · 중학교
• 420m · 경복고등학교 · 고등학교
• 506m · 서울청운초등학교 · 초등학교
• 590m · 서울농학교
• 642m · 국립서울맹학교 종로캠퍼스
• 1200m · 배화여자중학교 · 중학교
• 1294m · 배화여자대학교 · 대학교
• 1344m · 북한대학원대학교 · 대학교
• 1454m · 서울매동초등학교 · 초등학교

버스

• 282m · 자하문고개.윤동주문학관 · 1020, 7022, 7212
• 296m · 경기상고 · 1711, 7016, 7018, 8002
• 340m · 경기상고 · 1711, 7016, 7018, 8002, 8111
• 340m · 청운중학교 · 1020, 7022, 7212
• 411m · 청운중학교 · 1020, 7022, 7212

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-05, 새천년종합건설주식회사)

→ 최선순위설정일자(2021.11.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-11-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-05 · 새천년종합건설주식회사

배당

입찰가 (최저가)

10억 96만

매각비용

1501만

배당 가능액

9억 8594만

소유자 잔여

1억 8594만

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