서울중앙지법 2025타경104566-1 종로유케이201

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-04 · 경매접수
2. 25-12-05 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 2차 매각기일 · 최저가 7360만 (80%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.64㎡ (1.1평)

건물면적

12.09㎡ (3.7평)

제시외면적

없음

보증금

736만 (최저가의 10%)

청구금액

2729만

담당계

4계 · 02-533-6852

도로명주소

난계로29길

건물 · 대지권

건물

종로유케이201 · 12.09㎡ (3.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

숭인동 201-11 · 3.64㎡ (1.1평)

호

13층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 숭인동 소재 "동묘앞역" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 상업시설 및 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통 수준임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호한 수준임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2013. 3. 6. 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 지상 13층, 지하 1층 건물 내 제6층 제607호로서, - 외벽: 석재 붙임 등 - 창호: PVC 창호 등임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(아파트)으로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서, 현재 주거 및 업무용 건부지로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(숭인 지구단위계획), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 숭인동 201-11 종로유케이201 6층607호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 종로구 숭인동 201-11 6층607호 · 철근콘크리트구조 12.09㎡

부동산표시목록

교부권자

종OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

이OO

임차권자

이OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 서울특별시 종로구 숭인동 201-11 종로유케이201 6층607호 · 철근콘크리트구조 12.09㎡
• 26-10-28 · 서울특별시 종로구 숭인동 201-11 종로유케이201 6층607호 · 철근콘크리트구조 12.09㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 136m · 서울장신대학교 · 대학교
• 386m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 442m · 남서울대학교 · 대학교
• 517m · 대광고등학교 · 고등학교
• 572m · 대광중학교 · 중학교
• 624m · 서울대광초등학교 · 초등학교
• 653m · 삼성영어수학학원
• 660m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 660m · 창신초등학교 · 초등학교
• 706m · 서울용두초등학교 · 초등학교
• 805m · 서울정보산업고등학교 · 고등학교
• 887m · 서울숭신초등학교 · 초등학교

버스

• 90m · 숭인2동주민센터 · 2112, 370, 721, 9301, N30
• 162m · 동묘앞.서울혜화경찰서 · 101, 103, 105, 111, 144, 152, 201, 2112, 2233, 260, 261, 262, 270, 271, 370, 420, 6002, 720, 721, 9301광주, N13, N15, N26, N30, N51, N72
• 163m · 동묘앞.서울혜화경찰서(중) · 9301
• 170m · 신설동역오거리.서울풍물시장 · 173, 421
• 173m · 서울풍물시장 · TOUR11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-04-30, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-04-30 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

7360만

매각비용

110만

배당 가능액

7249만

소유자 잔여

4249만

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