서울중앙지법 2025타경104600-1 더카르페디엠종로오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-11 · 경매접수
2. 25-12-12 · 경매개시결정
3. 26-03-06 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.25㎡ (1.6평)

건물면적

23.66㎡ (7.2평)

토지면적

5.25㎡ (1.6평)

제시외면적

없음

보증금

3000만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7835만

담당계

9계 · 02-533-6852

도로명주소

난계로29길

건물 · 대지권

건물

더카르페디엠종로오피스텔 · 23.66㎡ (7.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭인동 201-25 · 5.25㎡ (1.6평)

호

16층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 숭인동에 소재하는 "종로산업정보학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철1,6호선 "동묘앞역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건 내 제12층 제1202호로서, (사용승인일 : 2022-03-28) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 기계식주차장설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지로서, 업무시설(오피스텔),제1근린생활시설(휴게음식점) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 약 6m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(숭인 지구단위계획), 도로(저촉), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자 : 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25. ),토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 숭인동 201-25 더카르페디엠종로오피스텔 12층1202호 · 집합건물

현황조사

서울특별시 종로구 숭인동 201-25 12층1202호 · 철근콘크리트구조 23.66㎡

부동산표시목록

임차인

주OOOOOOO

임차인

현OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 서울특별시 종로구 숭인동 201-25 더카르페디엠종로오피스텔 12층1202호 · 철근콘크리트구조 23.66㎡
• 26-07-28 · 서울특별시 종로구 숭인동 201-25 더카르페디엠종로오피스텔 12층1202호 · 철근콘크리트구조 23.66㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 168m · 서울장신대학교 · 대학교
• 354m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 471m · 남서울대학교 · 대학교
• 541m · 대광고등학교 · 고등학교
• 596m · 대광중학교 · 중학교
• 628m · 창신초등학교 · 초등학교
• 635m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 641m · 서울대광초등학교 · 초등학교
• 654m · 삼성영어수학학원
• 741m · 서울용두초등학교 · 초등학교
• 779m · 서울정보산업고등학교 · 고등학교
• 887m · 서울광희초등학교 · 초등학교

버스

• 66m · 숭인2동주민센터 · 2112, 370, 721, 9301, N30
• 130m · 동묘앞.서울혜화경찰서(중) · 9301
• 130m · 동묘앞.서울혜화경찰서 · 101, 103, 105, 111, 144, 152, 201, 2112, 2233, 260, 261, 262, 270, 271, 370, 420, 6002, 720, 721, 9301광주, N13, N15, N26, N30, N51, N72
• 204m · 동묘앞.서울혜화경찰서 · 101, 103, 105, 111, 144, 152, 201, 2233, 260, 261, 262, 270, 271, 420, 6002, 720, N13, N15, N26, N51, N72
• 206m · 서울풍물시장 · TOUR11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-12-12, 주식회사 우리금융저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-12-12 · 주식회사 우리금융저축은행

배당

입찰가 (최저가)

3억

매각비용

450만

배당 가능액

2억 9550만

소유자 잔여

2억 9550만

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