서울중앙지법 2025타경104739-1

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

7.00㎡ (2.1평)

제시외면적

없음

보증금

254만 (최저가의 10%)

청구금액

1460만

담당계

7계 · 02-533-6852

건물 · 대지권

건물

도로

대지권

역삼동 728-55

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 "역삼역(지하철 2호선)' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

인근에 "역삼역(지하철 2호선)" 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,2): 세장형의 토지로서, 현황 "도로"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1): 남측으로 소로, 북측 및 서측으로 세로(가)의 포장도로와 각각 접하고 있으며, 본건이 세로(가)의 포장도로로 이용 중임. 기호(2): 북측으로 소로, 남측으로 세로(가)의 포장도로와 각각 접하고 있으며, 본건이 세로(가)의 포장도로로 이용 중임.더 보기

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역 , 제2종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자 : 외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.1.~2026.12.31. / 아파트 용도 한정),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31. / 아파트 용도 한정) 기호(2): 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역(2016-11-17)((7층이하)(안)) , 지구단위계획구역(2016-11-17)((안)), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자 : 외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.1.~2026.12.31. / 아파트 용도 한정),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31. / 아파트 용도 한정)더 보기

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2619만 ~ 3276만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

도로

소재지

서울특별시 강남구 역삼동 728-55

감정가

2548만

최저가

2548만 (100%)

기일

26-11-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음