서울중앙지법 2026타경163-1 한라운종가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-29 · 경매접수
2. 26-06-30 · 경매개시결정
3. 26-09-28 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 3200만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.89㎡ (4.2평)

건물면적

81.67㎡ (24.7평)

제시외면적

없음

보증금

7320만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5699만

담당계

9계 · 02-533-6852

도로명주소

난계로27길

건물 · 대지권

건물

한라운종가 · 81.67㎡ (24.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

숭인동 1425 · 13.89㎡ (4.2평)

호

21층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 종로구 숭인동 소재 "동묘공원" 남동측 인근에 위치하며, 본건 인근은 오피스텔, 근린생활시설 및 판매시설 등이 소재하는 후면 상가지대로서 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장, 동묘앞역(지하철 1, 6호선), 신설동역(지하철 1, 2호선) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, 철골콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 5층 지상 21층 건물 내 제지1층 제B111호, 제B112호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 페어글래스 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

벽체구분 없이 일괄 판매시설(상호명 : 스웨덴런드리)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생·급배수설비 등 기본적인 설비가 구비되어 있음. 승강기설비, 화재탐지설비, CCTV 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

방형 토지로서, 현황 오피스텔, 판매시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 8m 내외, 서측 및 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(숭인 지구단위계획), 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 숭인동 1425 한라운종가 지1층비111호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 종로구 숭인동 1425 한라운종가 지1층비112호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

서울특별시 종로구 숭인동 1425 지1층비111호 · 철골콘크리트구조 38.870㎡

서울특별시 종로구 숭인동 1425 지1층비112호 · 철골콘크리트구조 42.800㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

근저당권자

케OOOO OOOO

압류권자

삼OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

스OOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 종로구 숭인동 1425 한라운종가 지1층비111호 · 철골콘크리트구조 38.870㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 종로구 숭인동 1425 한라운종가 지1층비111호 · 철골콘크리트구조 38.870㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 종로구 숭인동 1425 한라운종가 지1층비112호 · 철골콘크리트구조 42.800㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 종로구 숭인동 1425 한라운종가 지1층비112호 · 철골콘크리트구조 42.800㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 216m · 서울장신대학교 · 대학교
• 418m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 494m · 남서울대학교 · 대학교
• 590m · 대광고등학교 · 고등학교
• 626m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 643m · 대광중학교 · 중학교
• 677m · 서울용두초등학교 · 초등학교
• 723m · 서울대광초등학교 · 초등학교
• 738m · 서울숭신초등학교 · 초등학교
• 788m · 창신초등학교 · 초등학교
• 789m · 삼성영어수학학원
• 795m · 도선고등학교 · 고등학교

버스

• 83m · 청계8가.황학교 · 173
• 102m · 서울풍물시장 · TOUR11
• 124m · 황학동롯데캐슬 · 173, 2013
• 185m · 신설동역오거리.서울풍물시장 · 173, 421
• 234m · 황학동롯데캐슬 · 421

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-14, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-14 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 3200만

매각비용

1098만

배당 가능액

7억 2102만

소유자 잔여

2102만

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