경매 · 다세대주택
서울중앙지법 2026타경100266-1
서울특별시 동작구 상도1동 483-2 2층202호
매각기일 (D-12) · 신건
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 동작구 상도1동 483-2 2층202호
- 감정가
- 2억 8500만
- 최저가
- 2억 8500만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 41.81㎡ (12.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 2억 8500만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 42.30㎡ (12.8평)
- 건물면적
- 41.81㎡ (12.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2850만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 916만
- 담당계
- 9계 · 02-533-6852
- 도로명주소
- 상도로47아길
건물 · 대지권
- 건물
- 41.81㎡ (12.6평) · 벽돌조 · 다세대주택
- 대지권
- 상도1동 483-2 · 42.30㎡ (12.8평)
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 춘OOOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 동작구 상도1동 "지하철7호선 상도역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 벽돌조 슬래브지붕 지상2층 건 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 치장 석재 마감 등 창호 : 샤시 창호
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택로서 후첨 '내부구조도' 참고 바람.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필지 일단의 인접 토지 대비 평지인 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 외곽공도와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 동작교육지원청으로 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)((대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건은 공부상 "제2층 제202호"이나, 현장조사시 출입문에 "302호"로 표기되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-10 | sd | 2026.02.10 도달 |
| 26-02-10 | sd | 2026.02.12 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 동작구 상도1동 483-2 2층202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
서울특별시 동작구 상도1동 483-2 2층202호 · 서울벽돌조 41.81㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 조○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 교부권자
- 동OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOO
- 임차인
- 조OO
- 채권자
- 춘OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 서울특별시 동작구 상도1동 483-2 2층202호 · 서울벽돌조 41.81㎡
- 26-11-10 · 서울특별시 동작구 상도1동 483-2 2층202호 · 서울벽돌조 41.81㎡
등기부등본
권리 40건 · 등기부 현황
주변
학군
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- 345m · 중앙대학교 서울캠퍼스 · 대학교
- 629m · 서울은로초등학교 · 초등학교
- 661m · 중앙대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교
- 713m · 서울본동초등학교 · 초등학교
- 754m · 중앙대학교사범대학부속중학교 · 중학교
- 758m · 동양중학교 · 중학교
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버스
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- 142m · 중앙대후문 · 5511, 동작A01
- 143m · 상도SH빌아파트상도패리스후문 · 5511, 동작A01
- 161m · 중앙대후문 · 동작01, 동작10, 동작21
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-09, 춘천와이신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-09 · 춘천와이신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 88-06-22 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 99-01-14 | 가압류 | 김○○ | 1억 5016만 | 말소 |
| 갑3 | 99-05-15 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1억 8589만 | 말소 |
| 갑4 | 00-06-13 | 강제경매신청 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑5 | 00-11-03 | 4번강제경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 01-02-01 | 임의경매신청 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 02-05-17 | 2번가압류, 3번가압류, 6번임의경매신청 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 02-05-17 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 02-08-19 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9-1 | 09-02-24 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 17-08-30 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑10-1 | 20-03-09 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10-2 | 21-08-02 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10-3 | 22-01-27 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 24-04-30 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 업무수탁기관 주식회사 한국스탠다드차타드은행 | — | 말소 |
| 갑12 | 24-11-26 | 11번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 25-01-22 | 가압류 | 주식회사 국민행복기금 | 1054만 | 소멸 |
| 갑14 | 26-02-05 | 임의경매개시결정 | 춘천와이신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 98-06-09 | 근저당권설정 | — | 말소 | |
| 을2 | 98-06-10 | 근저당권설정 | 탁○○ | — | 말소 |
| 을3 | 02-05-17 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 17-08-30 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 1억 296만 | 말소 |
| 을5 | 20-03-09 | 근저당권설정 | 춘천와이신용협동조합 | 2760만 | 말소기준 |
| 을6 | 21-08-02 | 근저당권설정 | 김○○ | 3750만 | 말소 |
| 을7 | 21-08-02 | 전세권설정 | 김○○ | 500만 | 말소 |
| 을6-1 | 21-08-02 | 6번근저당권부채권 질권설정 | 3750만 | 말소 | |
| 을8 | 21-11-30 | 근저당권설정 | 주식회사더블유제이파이낸스대부 | 1500만 | 말소 |
| 을9 | 22-01-27 | 근저당권설정 | 나눔파트너스대부주식회사 | 9800만 | 말소 |
| 을10 | 22-01-27 | 6-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을11 | 22-01-27 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 22-01-27 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 22-01-27 | 7번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9-1 | 22-02-08 | 9번근저당권부채권 질권설정 | 8400만 | 말소 | |
| 을14 | 22-04-26 | 근저당권설정 | 주식회사미라클핀테크 | 1억 5340만 | 소멸 |
| 을15 | 22-04-27 | 9-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을16 | 22-04-27 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14-1 | 22-05-09 | 14번근저당권부채권 질권설정 | 1억 5080만 | 말소 | |
| 을17 | 23-06-01 | 14-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을18 | 24-11-26 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 8500만
- 매각비용
- 427만
- 배당 가능액
- 2억 8072만
- 소유자 잔여
- 1억 1677만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 동작구 진행 물건
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- 서울중앙지법 2025타경103851-3 · 오피스텔 · 상도동9360만 (80%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경104108-1 · 아파트 · 신대방동5.8억 (51%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경104456-1 · 다세대주택 · 상도1동2억 (64%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100040-1 · 오피스텔 · 대방동1.1억 (80%) · 26-11-04
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