서울중앙지법 2026타경100364-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-23 · 경매접수
2. 26-02-25 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5360만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

5.79㎡ (1.8평)

토지면적

0.81㎡ (0.2평)

제시외면적

없음

보증금

1536만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4287만

담당계

9계 · 02-533-6852

건물 · 대지권

건물

5.79㎡ (1.8평) · 철근콩크리트조 · 상가

대지권

종로6가 270-3

호

2층

당사자

채권자

동OOOO OOOOO

채무자

오OO 외 1

소유자

오OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 종로6가 소재 지하철 1,4호선 "동대문역" 남서측 인근의 동대문종합 시장 디동 내에 위치하며, 주위는 원단, 의류부자재 등을 판매하는 점포가 밀집하여 소재하는 지역으로 전반적인 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 동대문역이 소재하고 있어 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 3층 건물내 제2층 제2243호(현황 점포번호 : 2791호)로서 사용승인일 : 미상 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 복합판넬 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공인중개사 사무소로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기, 위생급배수설비, 에스컬레이터 설비, 냉난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 일단의 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약40미터, 서측으로 노폭 약20미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

270-3번지 기준 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-07-21)(종로4,5가 지구단위 계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협 조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도 : 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한 허가구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 도시관리계획 입안중(2022-06-02) (종로4,5가 지구단위계획구역 변경(안)), 서울도심((4대문안)), 건축선(2022-03-18)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 평가명령서 및 관련공부상 디동 2243호이나, 해당건물에서 관리하는 점포번호는 2791호 로 표시되어 있음.(첨부하는 내부구조도 및 사진 참조)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 종로6가 270-3 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 종로구 종로6가 289-39 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 현장조사에 의하면 본 건 부동산의 공부상 호수

서울특별시 종로구 종로6가 270-3 · 3214.2㎡

서울특별시 종로구 종로6가 289-39 · 디동호2층2243내 철근콩크리트조 평옥개3층 시장 사무실및목욕탕 1동 1층 1005평 6홉 3작, 2층 1032평 8홉 6작 3층 1154평 7홉 7작 지하실 1126평 6홉 2작 내 1층 857평 5홉 5작 2층 884평 7홉 8작 3층 999평 7작 지하실 1066평 7홉 7작 내 2층 884평 7홉 8작 내제2243호 2층 1평 7홉 5작

부동산표시목록

임차인

오OO

채권자

동OOOO OOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 종로구 종로6가 270-3 · 대 3214.2㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 종로구 종로6가 270-3 · 대 3214.2㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 종로구 종로6가 289-39 · 디동호2층2243내 철근콩크리트조 평옥개3층 시장 사무실및목욕탕 1동 1층 1005평 6홉 3작, 2층 1032평 8홉 6작 3층 1154평 7홉 7작 지하실 1126평 6홉 2작 내 1층 857평 5홉 5작 2층 884평 7홉 8작 3층 999평 7작 지하실 1066평 7홉 7작 내 2층 884평 7홉 8작 내제2243호 2층 1평 7홉 5작
• 26-11-10 · 서울특별시 종로구 종로6가 289-39 · 디동호2층2243내 철근콩크리트조 평옥개3층 시장 사무실및목욕탕 1동 1층 1005평 6홉 3작, 2층 1032평 8홉 6작 3층 1154평 7홉 7작 지하실 1126평 6홉 2작 내 1층 857평 5홉 5작 2층 884평 7홉 8작 3층 999평 7작 지하실 1066평 7홉 7작 내 2층 884평 7홉 8작 내제2243호 2층 1평 7홉 5작

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-10-31, 동대문상가새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2014.10.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-10-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-10-31 · 동대문상가새마을금고

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