경매 · 오피스텔
서울중앙지법 2026타경100401-1 동양파라빌
서울특별시 종로구 숭인동 1388 동양파라빌 12층1227호
매각기일 (D-12) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 서울특별시 종로구 숭인동 1388 동양파라빌 12층1227호
- 감정가
- 1억 3600만
- 최저가
- 8704만 (감정가의 64%)
- 면적
- 건물 27.09㎡ (8.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 8704만 (64%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 4.28㎡ (1.3평)
- 건물면적
- 27.09㎡ (8.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 870만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1500만
- 담당계
- 9계 · 02-533-6852
- 도로명주소
- 난계로
건물 · 대지권
- 건물
- 동양파라빌 · 27.09㎡ (8.2평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔
- 대지권
- 숭인동 1388 · 4.28㎡ (1.3평)
- 호
- 14층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 종로구 신설동 소재 지하철 1,2호선 "신설동역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 및 업무용 부동산, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 인근에 지하철 1,2호선 "신설동역" 등이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(가)는 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 제12층 제1227호로서, (사용승인일 : 2005년 07월 22일) 외벽: 복합 판넬 등 마감, 내벽: 인테리어 등 마감, 창호: 하이샹시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 오피스텔로 이용중임.(별첨 '내부구조도' 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설, 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 노폭 약 30m, 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1)은 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(숭인 지구단위계획), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),건축선(2019-03-15)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-23 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.19 기타 |
| 26-03-05 | sd | 2026.03.06 도달 |
| 26-03-05 | sd | 2026.03.12 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 종로구 숭인동 1388 동양파라빌 12층1227호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
서울특별시 종로구 숭인동 1388 12층1227호 · 철근콘크리트조 27.09㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 종OO
- 배당요구권자
- 비OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 전세권자
- 주OOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 서울특별시 종로구 숭인동 1388 동양파라빌 12층1227호 · 철근콘크리트조 27.09㎡
- 26-11-10 · 서울특별시 종로구 숭인동 1388 동양파라빌 12층1227호 · 철근콘크리트조 27.09㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 89m · 서울장신대학교 · 대학교
- 333m · 남서울대학교 · 대학교
- 431m · 대광고등학교 · 고등학교
- 483m · 대광중학교 · 중학교
- 532m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
- 552m · 서울용두초등학교 · 초등학교
- 570m · 서울대광초등학교 · 초등학교
- 670m · 삼성영어수학학원
- 776m · 성동공업고등학교 · 고등학교
- 799m · 창신초등학교 · 초등학교
- 815m · 서울숭신초등학교 · 초등학교
- 892m · 도선고등학교 · 고등학교
버스
- 24m · 신설동역오거리.서울풍물시장 · 173, 421
- 81m · 서울풍물시장 · TOUR11
- 152m · 동대문우체국.서울풍물시장 · 2112, 370, 721, 9301, N30
- 183m · 신설동역오거리 · 101, 1014, 103, 111, 144, 152, N15, N51
- 207m · 신설동역 · 105, 1108의정부, 201, 2233, 260, 261, 262, 270, 271, 420, 720, N13, N26, N72
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 전세권설정 (2023-03-03, 서울보증보험주식회사)
→ 최선순위설정일자(2023.03.03 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2023-03-03)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 전세권설정 · 23-03-03 · 서울보증보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑5-1 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 05-08-24 | 소유권보존 | 주식회사해와달산업 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-08-24 | 소유권이전 신탁 | 한국자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 06-04-11 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 주식회사해와달산업 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 06-04-11 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 07-09-03 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 08-05-29 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 10-06-29 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 1500만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 23-01-05 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 3200만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 24-11-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 26-02-27 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑10 | 26-03-16 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑11 | 26-04-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을13-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 06-04-11 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 6500만 | 말소 |
| 을2 | 06-04-11 | 전세권설정 | 이○○ | 2000만 | 말소 |
| 을3 | 07-02-28 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 07-03-02 | 전세권설정 | 이○○ | 2000만 | 말소 |
| 을5 | 07-09-03 | 4번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 07-09-03 | 전세권설정 | 신○○ | 2000만 | 말소 |
| 을7 | 07-11-05 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 08-06-30 | 6번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 08-07-24 | 근저당권설정 | 북서울농업협동조합 | 4800만 | 말소 |
| 을10 | 10-06-29 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 23-01-05 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 1억 1088만 | 말소 |
| 을12 | 23-03-03 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 23-03-03 | 전세권설정 | 서울보증보험주식회사 | 1억 1500만 | 말소기준 |
| 을13-2 | 23-05-10 | 13번전세권이전 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8704만
- 매각비용
- 130만
- 배당 가능액
- 8573만
- 소유자 잔여
- 8573만
앱에서 보는 것
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서울특별시 종로구 진행 물건
- 서울중앙지법 2025타경102315-1 · 도로 · 가회동6.2억 (100%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102627-1 · 오피스텔 · 창신동2.2억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경103117-1 · 다세대주택 · 구기동3.3억 (41%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경103117-2 · 다세대주택 · 구기동3.4억 (41%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경103117-3 · 다세대주택 · 구기동3.5억 (41%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경103636-1 · 상가 · 종로6가4096만 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경103936-1 · 오피스텔 · 창신동2.2억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경1475-1 · 상가 · 창신동2867만 (41%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경103583-1 · 상가 · 종로6가2.6억 (51%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경104183-1 · 단독주택 · 명륜3가3.8억 (80%) · 26-11-04
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