서울중앙지법 2026타경100403-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-26 · 경매접수
2. 26-02-27 · 경매개시결정
3. 26-05-18 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 9000만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.10㎡ (6.7평)

건물면적

146.04㎡ (44.2평)

제시외면적

없음

보증금

5900만 (최저가의 10%)

청구금액

9537만

담당계

10계 · 02-533-6852

도로명주소

세종대로23길

건물 · 대지권

건물

146.04㎡ (44.2평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

당주동 100 · 22.10㎡ (6.7평)

호

10층

당사자

채권자

세OOOOOOOO

채무자

채O

소유자

채O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 세종로 소재 "세종문화화관" 서측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(광화문역)이 소재하는 등 대중교통편의도는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트라멘조 스라브지붕 지하 3층/지상 10층 건내 제지하1층 제133호로서, 외벽 : 타일붙임 마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅 및 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 판매시설(봉구분식)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측과 동측으로 약 6미터 내외, 남측으로 10미터 내외, 서측으로 약12미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 정비구역(도렴도시환경정비사업)<도시 및 주거환경정비법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),서울도심((4대문안)),건축선(2022-03-18)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -기타 참고사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 당주동 100 지하1층133호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 종로구 당주동 100 지하1층133호 · 철근콩크리트조 지하1층113.33㎡ 지하2층13.01㎡ 지하3층19.70㎡

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

손OO

임차인

이OO

임차인

이OOO

채권자

세OOOOOOOO

채무자겸소유자

채O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 서울특별시 종로구 당주동 100 지하1층133호 · 철근콩크리트조 지하1층113.33㎡ 지하2층13.01㎡ 지하3층19.70㎡
• 26-11-04 · 서울특별시 종로구 당주동 100 지하1층133호 · 철근콩크리트조 지하1층113.33㎡ 지하2층13.01㎡ 지하3층19.70㎡

등기부등본

권리 37건 · 등기부 현황

주변

학군

• 394m · 서울덕수초등학교 · 초등학교
• 574m · 예원학교
• 675m · 이화여자고등학교 · 고등학교
• 680m · 창덕여자중학교 · 중학교
• 734m · 서대문교회 실버대학 · 대학교
• 752m · 조계사불교대학 · 대학교
• 795m · 동산불교대학 · 대학교
• 818m · 이화여자외국어고등학교 · 고등학교
• 840m · 서울매동초등학교 · 초등학교
• 962m · 서울금화초등학교 · 초등학교
• 978m · 배화여자대학교 · 대학교
• 994m · 대신중고등학교

버스

• 164m · 새문안교회 · 470, 601
• 233m · 서울역사박물관 · 7019, 706, 790, 9709, 9709N, 9710, 9710-1, N6002
• 240m · 서울역사박물관.경희궁 · TOUR02
• 250m · 광화문 · 6002, N6002
• 267m · 광화문역7번출구 · 1002, 1004, 704, 8600, 8601, G6005, N75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-30, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2020.11.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-11-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-30 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 9000만

매각비용

885만

배당 가능액

5억 8115만

소유자 잔여

5억 8115만

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