서울중앙지법 2026타경100470-1 경희궁의아침3단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-09 · 경매접수
2. 26-03-11 · 경매개시결정
3. 26-06-01 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 2000만 (100%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.09㎡ (2.1평)

건물면적

37.50㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

3200만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4075만

담당계

4계 · 02-533-6852

도로명주소

사직로8길

건물 · 대지권

건물

경희궁의아침3단지 · 37.50㎡ (11.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

내수동 72 · 7.09㎡ (2.1평)

호

16층

당사자

채권자

사OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

서울특별시 종로구 내자동 소재 "서울경찰청" 남측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 오피스텔, 업무시설, 관공서 및 각종 근린생활시설이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 지하철 3호선 "경복궁역" 및 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상16층건 내 제4층 제오피스텔415호로서, 외 벽: 석재 붙임 및 복합 판넬 마감 등 창 호: 샤시창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임(내부구획 및 이용상황 등은 후첨 ‘내부구조도’ 참조).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 및 도로 대비 등고 · 평탄한 대체로 사다리형 토지로서, 업무시설, 공동주택, 판매시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 북측 및 동측으로 노폭 약 25미터 내외, 남서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2019-08-08)(세종로지구단위계획구역)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(도시환경정비사업(내수구역))<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 서울도심((4대문안)), 건축선(2022-03-18)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 내수동 72 경희궁의아침3단지 4층오피스텔415호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 종로구 내수동 72 4층오피스텔415호 · 철근콘크리트조 37.5㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

종OO

채권자

사OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 서울특별시 종로구 내수동 72 경희궁의아침3단지 4층오피스텔415호 · 철근콘크리트조 37.5㎡
• 26-10-28 · 서울특별시 종로구 내수동 72 경희궁의아침3단지 4층오피스텔415호 · 철근콘크리트조 37.5㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 605m · 서울매동초등학교 · 초등학교
• 656m · 서울덕수초등학교 · 초등학교
• 730m · 배화여자대학교 · 대학교
• 775m · 서대문교회 실버대학 · 대학교
• 777m · 배화여자중학교 · 중학교
• 803m · 예원학교
• 842m · 조계사불교대학 · 대학교
• 859m · 대신중고등학교
• 859m · 대신중학교 · 중학교
• 883m · 창덕여자중학교 · 중학교
• 886m · 동산불교대학 · 대학교
• 902m · 이화여자고등학교 · 고등학교

버스

• 192m · 경복궁역(미정차) · 1000, 1002, 1004, 1200, 1900, 7111, 7200, 8600, 8601, G6005, M7111, M7111(예약), M7111(예약)파주, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양
• 211m · 서울경찰청.경복궁역7번출구 · 171, 272, 601, 606, 700, 7025, 703, 710
• 213m · 경복궁역7번출구 · 6011
• 256m · 서울경찰청.경복궁역1번출구 · 171, 272, 606, 7025, 708, 710, 8002
• 256m · 경복궁역 · 6011

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-15, 사직동새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2020.01.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-01-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-15 · 사직동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 2000만

매각비용

480만

배당 가능액

3억 1520만

소유자 잔여

3억 1520만

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