서울중앙지법 2026타경100495-1 동작상떼빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-11 · 경매접수
2. 26-03-20 · 경매개시결정
3. 26-06-10 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 13억 9000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.85㎡ (9.3평)

건물면적

128.61㎡ (38.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3900만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4546만

담당계

10계 · 02-533-6852

도로명주소

신대방1가길

건물 · 대지권

건물

동작상떼빌 · 128.61㎡ (38.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신대방동 719 · 30.85㎡ (9.3평)

호

22층

당사자

채권자

김OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 신대방동 소재 신대방1동 주민센터 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트단지, 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 지하철2호선 구로디지털단지역, 신대방역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 22층 건내 중 제9층 제906호로서, 외벽: 복합판넬, 외장석재 등 창호: 샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후면 건물개황도 참조)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 방송설비, 소방설비, 지하주차장 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 광평수의 평지로 공동주택, 업무시설, 판매시설, 근린생활시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내,외로 포장도로 개설되어 본건까지 접근이 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(대림지구, 문의:도시계획과), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-11-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~ 2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)((대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~ 2026.12.31.)), 건축선(2019-04-11)(도로경계선에서 3미터후퇴, 동작구고시 제2019-30호(2019.4.11.), 세부사항 건축과문의).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 신대방동 719 동작상떼빌 101동 9층906호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 동작구 신대방동 719 101동 9층906호 · 철근콘크리트구조 128.61㎡

부동산표시목록

교부권자

동OO

근저당권자

중OOOOO

기타

서OOOOO OOOO(OOOO OOOO OOO)

임차권자

이OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 서울특별시 동작구 신대방동 719 동작상떼빌 101동 9층906호 · 철근콘크리트구조 128.61㎡
• 26-11-04 · 서울특별시 동작구 신대방동 719 동작상떼빌 101동 9층906호 · 철근콘크리트구조 128.61㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 374m · 서울조원초등학교 · 초등학교
• 435m · 서울영림초등학교 · 초등학교
• 536m · 대림중학교 · 중학교
• 541m · 서울신대림초등학교 · 초등학교
• 557m · 서울문창초등학교 · 초등학교
• 924m · 수도여자고등학교 · 고등학교
• 956m · 한울중학교 · 중학교
• 963m · 서울대동초등학교 · 초등학교
• 985m · 영남중학교 · 중학교
• 1018m · 대방중학교 · 중학교
• 1080m · 난곡중학교 · 중학교
• 1119m · 서울미성초등학교 · 초등학교

버스

• 49m · 동작상떼빌앞 · 동작05-1
• 130m · 동작상떼빌아파트 · 6511
• 141m · 신대방경남아파트 · 6511, 동작05
• 150m · 신대방1동주민센터 · 동작05, 동작05-1
• 256m · 신림빗물펌프장 · 20, 5524

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-01-18, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2018.01.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-01-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-01-18 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

13억 9000만

매각비용

2085만

배당 가능액

13억 6915만

소유자 잔여

9억 6915만

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