경매 · 다세대주택
서울중앙지법 2026타경100496-1
서울특별시 종로구 동숭동 4-100 2층201호
매각기일 (D-12) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 종로구 동숭동 4-100 2층201호
- 감정가
- 1억 800만
- 최저가
- 8640만 (감정가의 80%)
- 면적
- 건물 26.69㎡ (8.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 8640만 (80%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 14.05㎡ (4.3평)
- 건물면적
- 26.69㎡ (8.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 864만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3369만
- 담당계
- 9계 · 02-533-6852
- 도로명주소
- 동숭4라길
건물 · 대지권
- 건물
- 26.69㎡ (8.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 동숭동 4-100 · 14.05㎡ (4.3평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자
- 고OO
- 소유자
- 고OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 종로구 동숭동 소재 지하철 "혜화역" 북동측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건은 차량 접근이 불가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역과의 거리 등으로 보아 대중교통이용의 편의도는 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 샌드위치판넬 경사지붕 5층 건내 2층 201호로서, 외벽 : 벽돌 치장쌓기 마감, 창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택(별첨 '내부구조도' 참조) 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 급경사의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 북측으로 세로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-12-20)(이화동 일대 지구단위계획구 역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가톨릭대학교(성신교정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(서울성곽)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24) (역사도심), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파 트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 서울도심(2019-08-09).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-01 | sd | 2026.06.16 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.21 폐문부재 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.08 폐문부재 |
| 26-03-17 | sd | 2026.03.24 폐문부재 |
| 26-03-17 | sd | 2026.03.17 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 종로구 동숭동 4-100 2층201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
서울특별시 종로구 동숭동 4-100 2층201호 · 철근콘크리트조 26.69㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOOO OOOO
- 가압류권자
- 웰OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 근저당권자
- 대OOOOOOO
- 배당요구권자
- 롯OOOO OOOO
- 배당요구권자
- 웰OOOOO OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 고OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 서울특별시 종로구 동숭동 4-100 2층201호 · 철근콘크리트조 26.69㎡
- 26-11-10 · 서울특별시 종로구 동숭동 4-100 2층201호 · 철근콘크리트조 26.69㎡
등기부등본
권리 23건 · 등기부 현황
주변
학군
- 201m · 가톨릭대학교 성신교정 · 대학교
- 283m · 한성대학교 · 대학교
- 294m · 한성대학교 · 대학교
- 309m · 동성중고등학교
- 407m · 한성대학교 · 대학교
- 509m · 한성여자고등학교 · 고등학교
- 530m · 한성여자중학교 · 중학교
- 631m · 한국방송통신대학교 · 대학교
- 636m · 삼선초등학교 · 초등학교
- 663m · 서울대학교 사범대학 부설여자중학교 · 중학교
- 711m · 서울대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교
- 742m · 삼선초등학교 · 초등학교
버스
- 384m · 혜화역1번출구 · 종로07, 종로08
- 402m · 혜화역4번출구 · 종로07, 종로08, 종로12
- 403m · 대학로 · TOUR01
- 412m · 혜화역.서울연극센터(장면총리가옥) · 109, 2112, 273, 601, N16
- 413m · 혜화역.동성중고(장면총리가옥) · 100, 102, 104, 107, 109, 140, 143, 150, 160, 162, 2112, 273, 710, 8101, N16, N31, 새벽A160
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2012-07-11, 대학로새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 12-07-11 · 대학로새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 96-12-27 | 소유권보존 | 양○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-12-15 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 06-06-20 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 08-08-19 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 871만 | 말소 |
| 갑5 | 08-10-06 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 12-06-25 | 소유권이전 | 고○○ | 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 12-07-11 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 25-08-26 | 가압류 | 웰컴저축은행 주식회사 | 1660만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-10-14 | 가압류 | 주식회사 애큐온저축은행 | 3136만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-11-17 | 가압류 | 롯데캐피탈 주식회사 | 1391만 | 소멸 |
| 갑10 | 26-03-12 | 강제경매개시결정(8 번가압류의 본압류로의 이행) | 주식회사애큐온저축은행 | — | 소멸 |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을5-1 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 03-05-16 | 근저당권설정 | 용답동새마을금고 | 1950만 | 말소 |
| 을1-1 | 05-12-15 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 06-05-26 | 주택임차권 | 이○○ | 4000만 | 말소 |
| 을3 | 06-06-30 | 2번임차권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 06-07-05 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 12-07-11 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 12-07-11 | 근저당권설정 | 대학로새마을금고 | 1950만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8640만
- 매각비용
- 129만
- 배당 가능액
- 8510만
- 소유자 잔여
- 2321만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 종로구 진행 물건
- 서울중앙지법 2025타경102315-1 · 도로 · 가회동6.2억 (100%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102627-1 · 오피스텔 · 창신동2.2억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경103117-1 · 다세대주택 · 구기동3.3억 (41%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경103117-2 · 다세대주택 · 구기동3.4억 (41%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경103117-3 · 다세대주택 · 구기동3.5억 (41%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경103636-1 · 상가 · 종로6가4096만 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경103936-1 · 오피스텔 · 창신동2.2억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경1475-1 · 상가 · 창신동2867만 (41%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경103583-1 · 상가 · 종로6가2.6억 (51%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경104183-1 · 단독주택 · 명륜3가3.8억 (80%) · 26-11-04
- 73건 모두 보기