서울중앙지법 2026타경100607-1 씨에스타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-26 · 경매접수
2. 26-03-27 · 경매개시결정
3. 26-06-09 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1680만 (80%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.21㎡ (2.5평)

건물면적

29.82㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1168만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5700만

담당계

2계 · 02-533-6852

도로명주소

율곡로20길

건물 · 대지권

건물

씨에스타워 · 29.82㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

충신동 62-2 · 8.21㎡ (2.5평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 효제동 소재 ‘효제초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 본건 인근은 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(1호선, 4호선 환승역인 '동대문역')이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제4층 제401호로, (사용승인일 : 2011.06.29) - 외 벽 : 석재붙임 마감 등이고, - 창 호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

표준적인 이용은 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 주차시설 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 및 도로 대비 등고 평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로, 도시형생활주택 및 오피 스텔 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 5m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

충신동 62-2, 62-14, 62-15 공히 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2018-12-20)(율곡로 지구단위계획구역), 도로 (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06- 26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),토 지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),서울도심((4대문안))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 충신동 62-2 씨에스타워 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 종로구 충신동 62-2 4층401호 · 철근콘크리트구조29.82㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

성OOOO

교부권자

은OO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 서울특별시 종로구 충신동 62-2 씨에스타워 4층401호 · 철근콘크리트구조29.82㎡
• 26-10-15 · 서울특별시 종로구 충신동 62-2 씨에스타워 4층401호 · 철근콘크리트구조29.82㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 283m · 효제초등학교 · 초등학교
• 320m · 서울대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교
• 327m · 서울대학교 사범대학 부설여자중학교 · 중학교
• 378m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 633m · 서울대학교 연건캠퍼스 · 대학교
• 915m · 창신초등학교 · 초등학교
• 931m · 서울정보산업고등학교 · 고등학교
• 971m · 한성대학교 · 대학교
• 1042m · 한국예술종합학교 대학로캠퍼스 · 대학교
• 1047m · 한성여자중학교 · 중학교
• 1071m · 한성대학교 · 대학교
• 1099m · 한성여자고등학교 · 고등학교

버스

• 118m · 충신시장 · 종로03
• 122m · 이화동(이화장) · 102, 2112, 301, 7025, N16, N51
• 160m · 이화사거리 · 종로08
• 167m · 이화동(이화장) · 2112, 301, N16, N51
• 168m · 대학로입구.이화사거리 · 종로03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-05-16, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-05-16

배당

입찰가 (최저가)

1억 1680만

매각비용

175만

배당 가능액

1억 1504만

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