경매 · 오피스텔
서울중앙지법 2026타경100840-1 종로동광모닝스카이
서울특별시 종로구 숭인동 1421-1 종로동광모닝스카이 6층606호
매각기일 (D-19) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 서울특별시 종로구 숭인동 1421-1 종로동광모닝스카이 6층606호
- 감정가
- 1억 800만
- 최저가
- 6912만 (감정가의 64%)
- 면적
- 건물 19.95㎡ (6.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6912만 (64%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 4.05㎡ (1.2평)
- 건물면적
- 19.95㎡ (6.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 691만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2500만
- 담당계
- 1계 · 02-533-6852
- 도로명주소
- 난계로29가길
건물 · 대지권
- 건물
- 종로동광모닝스카이 · 19.95㎡ (6.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 숭인동 1421-1 · 4.05㎡ (1.2평)
- 호
- 16층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 감정서 PDF 참조
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 감정서 PDF 참조
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 감정서 PDF 참조
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 감정서 PDF 참조
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 감정서 PDF 참조
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 감정서 PDF 참조
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 감정서 PDF 참조
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 감정서 PDF 참조
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 감정서 PDF 참조
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ㄱ
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-29 | sd | 2026.08.13 도달 |
| 26-07-09 | sd | 2026.07.15 폐문부재 |
| 26-06-25 | sd | 2026.06.29 폐문부재 |
| 26-05-27 | sd | 2026.06.13 폐문부재 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.07 폐문부재 |
| 26-04-28 | sd | 2026.04.28 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 종로구 숭인동 1421-1 종로동광모닝스카이 6층606호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
서울특별시 종로구 숭인동 1421-1 6층606호 · 철근콘크리트구조 19.95㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 강OO
- 교부권자
- 강OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 종OO
- 압류권자
- 강OOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-13 · 서울특별시 종로구 숭인동 1421-1 종로동광모닝스카이 6층606호 · 철근콘크리트구조 19.95㎡
- 26-10-13 · 서울특별시 종로구 숭인동 1421-1 종로동광모닝스카이 6층606호 · 철근콘크리트구조 19.95㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 144m · 서울장신대학교 · 대학교
- 422m · 남서울대학교 · 대학교
- 455m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
- 517m · 대광고등학교 · 고등학교
- 570m · 대광중학교 · 중학교
- 628m · 서울용두초등학교 · 초등학교
- 649m · 서울대광초등학교 · 초등학교
- 688m · 성동공업고등학교 · 고등학교
- 723m · 삼성영어수학학원
- 774m · 창신초등학교 · 초등학교
- 783m · 서울숭신초등학교 · 초등학교
- 848m · 도선고등학교 · 고등학교
버스
- 61m · 서울풍물시장 · TOUR11
- 113m · 신설동역오거리.서울풍물시장 · 173, 421
- 144m · 청계8가.황학교 · 173
- 198m · 황학동롯데캐슬 · 173, 2013
- 205m · 숭인2동주민센터 · 2112, 370, 721, 9301, N30
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2025-05-21, )
→ 최선순위설정일자(2025.05.21 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2025-05-21)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 25-05-21
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 13-07-11 | 소유권보존 신탁 | 주식회사코람코자산신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 13-12-19 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 지분 2분의 1 최신애 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 14-09-30 | 2번최신애지분전부 이전청구권가등기 | — | 말소 | |
| 갑4 | 14-10-02 | 2번최신애지분압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 15-01-26 | 2번이미경지분압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 15-01-27 | 2번이미경지분압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 15-01-27 | 2번최신애지분압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 15-02-23 | 2번최신애지분압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 16-01-07 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑3-1 | 16-04-11 | 3번가등기소유권이 전청구권압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 16-08-22 | 4번압류, 5번압류, 6번압류, 7번압류, 8번압류, 9번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 16-08-22 | 3번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 16-08-22 | 3-1번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 16-08-22 | 공유자전원지분전부 이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 25-05-21 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑15 | 26-04-27 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 갑16 | 26-06-05 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑17 | 26-07-16 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 14-01-28 | 전세권설정 | 김○○ | 8500만 | 말소 |
| 을2 | 16-08-22 | 1번전세권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 16-08-22 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 2720만 | 말소 |
| 을4 | 21-08-09 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 25-08-18 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 2500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6912만
- 매각비용
- 103만
- 배당 가능액
- 6808만
앱에서 보는 것
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서울특별시 종로구 진행 물건
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- 서울중앙지법 2025타경103117-2 · 다세대주택 · 구기동3.4억 (41%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경103117-3 · 다세대주택 · 구기동3.5억 (41%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경103636-1 · 상가 · 종로6가4096만 (64%) · 26-11-03
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