경매 · 아파트
서울중앙지법 2026타경100888-1 대아파크빌
서울특별시 종로구 신영동 254 대아파크빌 4층401호
매각기일 (지난 기일) · 유찰
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 종로구 신영동 254 대아파크빌 4층401호
- 감정가
- 6억 9100만
- 최저가
- 6억 9100만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 84.84㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.7천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 6억 9100만 (100%) · 유찰
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 36.59㎡ (11.1평)
- 건물면적
- 84.84㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6910만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 293만
- 담당계
- 4계 · 02-533-6852
- 도로명주소
- 진흥로
건물 · 대지권
- 건물
- 대아파크빌 · 84.84㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 신영동 254 · 36.59㎡ (11.1평)
- 호
- 14층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 종로구 신영동 소재 "세검정초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 점포 및 근린생활시설, 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 까지 차량 출입 가능하고 인접하여 지나는 진흥로변에 노선버스 및 마을버스 정류장이 위치하고 있어 교통상황 무난시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스라브지붕 14층 건물 내 4층 401호로서 외벽은 몰탈위 페인팅 마감 등 창호는 하이샷시 이중창호 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 복도식 아파트(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실겸화장실2, 발코니2, 현관 등)로 이용 중임(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 옥외소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접 토지 및 도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로 근린생활시설 및 아파트의 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 로폭 약30미터 내외의 포장도로(진흥로)와 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(24m이하(완화시 28m이하)), 대로3류(폭 25m~30m)(2019-11-28)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구용도지역지구(지정제건축선)<건축법>, 상대보호구역(2021-11-30)(세검정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.) 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-16 | sd | 2026.07.01 도달 |
| 26-06-05 | sd | 2026.06.08 이사불명 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.11 폐문부재 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.12 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 종로구 신영동 254 대아파크빌 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
서울특별시 종로구 신영동 254 4층401호 · 철근콘크리트조 84.84㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 송○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 종OO
- 소유자
- 이OO
- 승계인
- 아OOOOOOOOOOOO OOOO
- 임차인
- 송OO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-28 · 서울특별시 종로구 신영동 254 대아파크빌 4층401호 · 철근콘크리트조 84.84㎡
- 26-10-28 · 서울특별시 종로구 신영동 254 대아파크빌 4층401호 · 철근콘크리트조 84.84㎡
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
- 263m · 서울세검정초등학교 · 초등학교
- 562m · 상명대학교 · 대학교
- 635m · 상명대학교 사범대학 부속여자고등학교 · 고등학교
- 640m · 상명대학교 사범대학 부속여자중학교 · 중학교
- 644m · 상명대학교 사범대학 부속초등학교 · 초등학교
- 648m · 상명대학교 서울캠퍼스 · 대학교
- 726m · 하비에르 국제학교
- 740m · 서울예술고등학교 · 고등학교
- 1322m · 서울홍은초등학교 · 초등학교
- 1454m · 서울여자간호대학교 · 대학교
버스
- 68m · 국민은행.세검정지점 · 종로13
- 94m · 국민은행세검정지점 · 7022, 7211, 7212, 7730
- 98m · 국민은행세검정지점 · 7022, 7211, 7212, 7730
- 163m · 세검초등학교 · 종로13
- 205m · 마트앞 · 종로13
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-23, 주식회사경남은행)
→ 최선순위설정일자(2021.06.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-06-23)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-23 · 주식회사경남은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 98-10-17 | 소유권이전 | 고○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-08-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 01-08-31 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 02-03-07 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 03-09-23 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 04-03-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 04-09-03 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 05-02-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 06-06-12 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 06-07-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 07-03-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 07-08-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 07-11-02 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 08-03-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 08-09-03 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 08-09-05 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 09-03-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 12-09-04 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 13-08-26 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5-1 | 20-05-20 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑20 | 26-04-29 | 임의경매개시결정 | 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 01-08-31 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을2 | 02-03-07 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 3200만 | 말소 |
| 을3 | 02-03-07 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2400만 | 말소 |
| 을1-1 | 02-03-08 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을4 | 02-03-08 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 03-09-24 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3-1 | 03-09-24 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5 | 16-11-03 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 20-05-19 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 20-05-20 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 4억 800만 | 말소 |
| 을8 | 21-06-23 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 5억 5000만 | 말소기준 |
| 을9 | 21-06-23 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6억 9100만
- 매각비용
- 1036만
- 배당 가능액
- 6억 8063만
- 소유자 잔여
- 6억 8063만
앱에서 보는 것
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서울특별시 종로구 진행 물건
- 서울중앙지법 2025타경102315-1 · 도로 · 가회동6.2억 (100%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102627-1 · 오피스텔 · 창신동2.2억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경103117-1 · 다세대주택 · 구기동3.3억 (41%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경103117-2 · 다세대주택 · 구기동3.4억 (41%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경103117-3 · 다세대주택 · 구기동3.5억 (41%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경103636-1 · 상가 · 종로6가4096만 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경103936-1 · 오피스텔 · 창신동2.2억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경1475-1 · 상가 · 창신동2867만 (41%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경103583-1 · 상가 · 종로6가2.6억 (51%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경104183-1 · 단독주택 · 명륜3가3.8억 (80%) · 26-11-04
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