서울중앙지법 2026타경100948-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-08 · 경매접수
2. 26-05-08 · 경매개시결정
3. 26-08-03 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 4000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.55㎡ (9.2평)

건물면적

45.57㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

4400만 (최저가의 10%)

청구금액

6830만

담당계

9계 · 02-533-6852

도로명주소

상도로17길

건물 · 대지권

건물

45.57㎡ (13.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

상도동 356-6 · 30.55㎡ (9.2평)

호

5층

당사자

채권자

낙OOOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "강현중학교" 남동측 인근에 위치한 다세대주택 제4층 제402호으로 주변은 다세대주택,다가구주택,근린생활시설 등으로 제반 입지여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량의 출입이 가능하며 남측 인근에 버스정류장이 위치하고 북동측으로 지하철 7호선의 "장승배기역"이 소재하며 제반 대중 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건 내 제4층 제402호의 다세대주택으로 사용승인일은 2013년 3월 15일입니다 외벽: 미장 석재 붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호 등으로 마감함.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택의 건부지로 이용되고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생,급탕,난방,도시가스, 화재안전장치 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 접면도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 접면도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

* 상도동 356-6 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),소로3류(폭8m미만)(2025-08-14)(접함) 가축사육제한지역<가축사육의관리및이용에관한법률>,교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에관한 최종확인은 관할교육청에반드시확인이 필요한 사항임)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025.08.21.)(대상자:외국인등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.15.)(대상;아파트,(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관련: 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 상도동 356-6 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 동작구 상도동 356-6 4층402호 · 철근콘크리트구조 45.57㎡

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

동OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

박OO

채권자

낙OOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 동작구 상도동 356-6 4층402호 · 철근콘크리트구조 45.57㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 동작구 상도동 356-6 4층402호 · 철근콘크리트구조 45.57㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 226m · 강현중학교 · 중학교
• 454m · 서울상도초등학교 · 초등학교
• 565m · 영등포중학교 · 중학교
• 588m · 성남중학교 · 중학교
• 617m · 장승중학교 · 중학교
• 621m · 영등포고등학교 · 고등학교
• 644m · 성남고등학교
• 706m · 영화초등학교 · 초등학교
• 725m · 성남고등학교 · 고등학교
• 744m · 서울대림초등학교 · 초등학교
• 945m · 서울신상도초등학교 · 초등학교
• 1000m · 강남중학교 · 중학교

버스

• 74m · 강현중학교.동작청소년센터 · 동작02, 동작11
• 131m · 핸드픽트호텔 · 6019
• 152m · 동광교회 · 동작02, 동작11
• 156m · 쌍용아파트 · 동작02, 동작11
• 167m · 핸드픽트호텔 · 6019

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-03-29, 낙성대새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-03-29 · 낙성대새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4억 4000만

매각비용

660만

배당 가능액

4억 3340만

소유자 잔여

4억 3340만

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