서울중앙지법 2026타경100996-1 사당휴브리지빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-15 · 경매접수
2. 26-05-18 · 경매개시결정
3. 26-07-29 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 9600만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.27㎡ (2.5평)

건물면적

12.42㎡ (3.8평)

제시외면적

없음

보증금

960만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6200만

담당계

1계 · 02-533-6852

도로명주소

사당로

건물 · 대지권

건물

사당휴브리지빌딩 · 12.42㎡ (3.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

사당동 206-127 · 8.27㎡ (2.5평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 "신남성초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주 위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입은 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제 반 교통상황은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하1층/지상13층 건물 내 제11층 제1102호 로서 외벽 : 석재붙임 등 마감. 창호 : 샷시이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설 무난하며, 기본 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서, 도시형생활주택 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 광대로 및 북서측으로 세로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2022-04-14), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 도로(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화 구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정 비 관리지역(2023-09-21)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일~2029년 9 월 9일, 지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((대상자: 외국인 등. 용 도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에 관한허가구역(2025-10-15)((대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)),건축선(2 019-04-11)(도로경계선에서 3미터후퇴, 동작구고시 제2019-30호(2019.4.11.), 세부사항 건 축과문의)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 사당동 206-127 사당휴브리지빌딩 11층1102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 동작구 사당동 206-127 11층1102호 · 철근콘크리트구조 12.42㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

동OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 서울특별시 동작구 사당동 206-127 사당휴브리지빌딩 11층1102호 · 철근콘크리트구조 12.42㎡
• 26-10-13 · 서울특별시 동작구 사당동 206-127 사당휴브리지빌딩 11층1102호 · 철근콘크리트구조 12.42㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 182m · 서울신남성초등학교 · 초등학교
• 186m · 사당중학교 · 중학교
• 192m · 총신대학교 · 대학교
• 545m · 서울행림초등학교 · 초등학교
• 569m · 상도중학교 · 중학교
• 610m · 동작고등학교 · 고등학교
• 733m · 서울삼일초등학교 · 초등학교
• 849m · 봉원중학교 · 중학교
• 883m · 상현중학교 · 중학교
• 886m · 서울남성초등학교 · 초등학교
• 891m · 관악중학교 · 중학교
• 943m · 서울봉천초등학교 · 초등학교

버스

• 58m · 총신대 · 040, 6019, 742, 752, N64, 동작14, 동작15
• 142m · 삼호.오네뜨아파트 · 동작15, 동작20
• 149m · 사당중학교 · 040, 742, 752, N64, 동작14
• 157m · 총신대 · 040, 6019, 742, 752, N64, 동작14
• 175m · 사당중학교 · 040, 742, 752, N64, 동작14, 동작15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-11, 김복자)

→ 최선순위설정일자(2022.04.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-04-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-11 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

9600만

매각비용

144만

배당 가능액

9456만

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