서울중앙지법 2026타경101025-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-18 · 경매접수
2. 26-05-28 · 경매개시결정
3. 26-08-21 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 3800만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

126.41㎡ (38.2평)

토지면적

97.00㎡ (29.3평)

제시외면적

6.00

보증금

7380만 (최저가의 10%)

청구금액

941만

담당계

9계 · 02-533-6852

도로명주소

동작대로35차길

건물 · 대지권

건물

126.41㎡ (38.2평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

사당동 53-1

호

2층

당사자

채권자

최OO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 "동작초등학교" 남측 인근에 위치하는 부동산 (토지,건물)으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도상 맹지이나. 서측으로 세로(불)의 현황도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한 허가구역(2025-08-21)((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)((대상: 아파트 , 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 '사진용지' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 지하1층 지상2층건으로서, (사용승인일: 1987.02.20) 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 샤시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 사당동 53-1 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 사당동 53-1 비동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

이건 건물은 2층 1개호, 1층 1개호

서울특별시 동작구 사당동 53-1 · 194㎡

서울특별시 동작구 사당동 53-1 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 81.25㎡ 2층 78.31㎡ 지층 81.25㎡

부동산표시목록

공유자

이OO

교부권자

동OO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOOO

채권자

최OO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 동작구 사당동 53-1 · 대 194㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 동작구 사당동 53-1 · 대 194㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 동작구 사당동 53-1 비동 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 81.25㎡ 2층 78.31㎡ 지층 81.25㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 동작구 사당동 53-1 비동 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 81.25㎡ 2층 78.31㎡ 지층 81.25㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 107m · 서울동작초등학교 · 초등학교
• 217m · 동작중학교 · 중학교
• 290m · 신동신중 정보산업고등학교 · 고등학교
• 450m · 경문고등학교 · 고등학교
• 557m · 서울삼일초등학교 · 초등학교
• 855m · 서문여자중학교 · 중학교
• 896m · 서문여자중·고등학교 · 고등학교
• 905m · 서문여자고등학교 · 고등학교
• 916m · 총신대학교 · 대학교
• 920m · 사당중학교 · 중학교
• 975m · 서울남성초등학교 · 초등학교
• 1119m · 서울신남성초등학교 · 초등학교

버스

• 273m · 극동상가 · 동작17, 동작18
• 283m · 테니스장.우성아파트304동 · 동작17, 동작18
• 296m · 이수힐스테이트.이수푸르지오 · 동작17
• 334m · 극동아파트110동 · 동작17
• 345m · 신동아아파트 · 동작17, 동작18

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다