서울중앙지법 2026타경101089-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-22 · 경매접수
2. 26-05-27 · 경매개시결정
3. 26-08-11 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 3680만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.66㎡ (7.2평)

건물면적

33.00㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

2368만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4332만

담당계

1계 · 02-533-6852

도로명주소

장승배기로28길

건물 · 대지권

건물

33.00㎡ (10.0평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

노량진동 54-21 · 23.66㎡ (7.2평)

호

2층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 대상물건은 서울특별시 동작구 노량진동 소재 "노량진역" 남측 인근에 위치하며, 주 위는 다세대주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철역, 버스정류장이 소재하는 등 교 통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 평슬래브지붕 2층 내 지하층 101호로서, 외벽 : 벽돌조, 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 고지에 위치하나 자체지반 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 주거용 건부 지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상토지 남측의 약 3~4미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 개발행위허가제한지역(2024-09-26)(제한기간:2024.9.26.~2025.12. 31./재연장기간:2026.1.1.~2026.12.31.), 지구단위계획구역(노량진지구, 문의:도시계획과), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 상대보호구역(2020-04-07), 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에 관한 허가구역 (2025-08-21)(대상자:외국인 등, 용도:단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간:2025. 8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에 관한 허가구역(2025-10-15)(대상:아파트, 지정기간:2025 .10.20.~2026.12.31.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 노량진동 54-21 지하층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

가등기권리자 김창민의 주소

서울특별시 동작구 노량진동 54-21 지하층101호 · 벽돌조 33.00㎡

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가압류권자

엔OOOOOOO OOOO

가압류권자

한OOOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OO

교부권자

동OOOO

교부권자

서OOOO

압류권자

동OOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

전OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 서울특별시 동작구 노량진동 54-21 지하층101호 · 벽돌조 33.00㎡
• 26-10-13 · 서울특별시 동작구 노량진동 54-21 지하층101호 · 벽돌조 33.00㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 134m · 서울노량진초등학교 · 초등학교
• 742m · 서울영본초등학교 · 초등학교
• 751m · 영등포고등학교 · 고등학교
• 770m · 영화초등학교 · 초등학교
• 808m · 영등포중학교 · 중학교
• 990m · 장승중학교 · 중학교
• 1163m · 서울본동초등학교 · 초등학교
• 1220m · 서울여의도초등학교 · 초등학교
• 1249m · 여의도여자고등학교 · 고등학교
• 1269m · 서울신길초등학교 · 초등학교
• 1279m · 여의도여자고등학교 · 고등학교
• 1297m · 서울강남초등학교 · 초등학교

버스

• 63m · 노량진역5번출구 · 641, 650, 6515, N15, N64
• 86m · 노량진역5번출구 · 동작02, 동작11
• 151m · 노량진역3번출구 · 040, 152, 500, 504, 5516, 5517, 5535, 5536, 654, 742, 752, 8551, N15, 새벽A504
• 153m · 노량진역 · 동작01, 동작02, 동작11, 동작13
• 203m · 노량진수산시장.CTS기독교TV · 150, 360, 507, 5531, 605, 6211, 640, 641, 6411, 650, 6515, 8641, N64, 동작01, 동작03, 동작08, 동작13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-05-01, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-05-01

배당

입찰가 (최저가)

2억 3680만

매각비용

355만

배당 가능액

2억 3324만

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