서울중앙지법 2026타경101113-1

기본

인수

인수 권리 1건: 주택임차권

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 26-05-28 경매접수
2. 26-05-29 경매개시결정
3. 26-08-18 배당요구종기
4. 26-11-17 2차 매각기일 · 최저가 7억 7120만 (80%) · 기일예정D-19

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.12㎡ (11.5평)

건물면적

63.92㎡ (19.3평)

제시외면적

없음

보증금

7712만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8000만

담당계

1계 · 02-533-6852

도로명주소

선릉로72길

건물 · 대지권

건물

63.92㎡ (19.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

대치동 919-14 · 38.12㎡ (11.5평)

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강남구 대치동 소재 "도곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 다세대주택, 연립주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 한티역(수인분당선) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제3층 제302호로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 및 일부 석재 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생·급배수설비 및 난방설비 등 기본적인 설비가 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 토지로서, 현황 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 3~4m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역(2018-03-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자 : 외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.1.~2026.12.31. / 아파트 용도 한정), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31. / 아파트 용도 한정)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강남구 대치동 919-14 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강남구 대치동 919-14 3층302호 · 철근콘크리트 63.92㎡

부동산표시목록

가압류권자

팽OOOOOOO

교부권자

강OO

교부권자

평OOOO

임차권자

전OO

임차인

전OO

채권자

전OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 서울특별시 강남구 대치동 919-14 3층302호 · 철근콘크리트 63.92㎡
• 26-10-13 · 서울특별시 강남구 대치동 919-14 3층302호 · 철근콘크리트 63.92㎡

당사자

채권자

전OO

채무자

김OO

소유자

김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 9건 · 채권총액 14억 8000만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 109m · 서울도곡초등학교 · 초등학교
• 226m · 한림국제대학원대학교 · 대학교
• 359m · 프로세스 논술학원
• 422m · 서울도성초등학교 · 초등학교
• 530m · 진선여자중학교 · 중학교
• 628m · 역삼중학교 · 중학교
• 630m · 진선여자고등학교 · 고등학교
• 783m · 서울대도초등학교 · 초등학교
• 846m · 중앙대학교 사범대학 부속고등학교 · 고등학교
• 958m · 휘문중고등학교
• 960m · 대명중학교 · 중학교
• 971m · 숙명여자중/고등학교 · 고등학교

버스

• 201m · 도성초교사거리 · 3411, 3422, 350
• 215m · 한티역 · 242, 333, 3411, 3414, 3426, 4312, 472, 8641, G3202
• 220m · 역삼e-편한세상아파트 · 147, 242, 333, 3414, 3422, 3426, 4312, 472, 8641
• 227m · 도성초등학교 · 333, 3411, 3414, 3426, 4312, 472, 8641
• 229m · 도성초교사거리 · 3422, 350

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 1건: 주택임차권 · 소멸 권리 1건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 1건

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강남구 대치동 919-14 3층302호

감정가

9억 6400만

최저가

7억 7120만 (80%)

건물면적

63.92㎡ (19.3평)

대지권면적

38.12㎡ (11.5평)

기일

26-11-17

등기부현황

등기부채권총액 14억 8000만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 가압류 · 26-05-26 · 팽성농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7억 7120만

매각비용

1156만

배당 가능액

7억 5963만

소유자 잔여

2억 7963만