경매· 아파트
서울북부지법 2017타경3932-2 새봄아파트
서울특별시 노원구 월계동 382-15 새봄아파트 1층106호
기타매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가1억 6885만931만/평· 감정가 1억 6885만 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 6885만감정가 대비 100%
- 감정가
- 1억 6885만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 931만/평건물면적 기준 · 총액 1억 6885만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 7121만 ~ 1억 9096만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 1억 6885만 (100%) · 기타
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 59.94㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1688만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 34억 6657만
- 담당계
- 5계 · 910-3675 (경매절차 관련 문의)
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · 새봄아파트 · 59.94㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 월계동 382-15 · 제2종일반주거지역
- 호
- 11층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-04-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 노원구 월계동 소재 "전철1호선 광운대역" 남서측으로 직선거리 약400m,"광운중학교" 북동측으로 직선거리 약120m지점에 위치하고 있는 "새봄아파트" 25개호(1층 105호 외 24개호)이며,주위는 다세대주택,단독주택 및 원룸형 다가구주택이 혼재하여 형성된 주택지대로서 상가,관공서, 금융기관 등 생활편의시설은 인근에 소재하고 있어 주거환경은 보통임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며,대중교통편인 시내버스 및 마을버스 정류장이 인근에 위치하고 있고,전철1호선 광운대역 도보로 약7-8분 소요되는 거리에 위치하고 있는 등 교통사정 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
본건은 2011년에 임시사용승된 아파트로서 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 지상11층/지하1층 건내 1층 105호외 24개호로서 외벽:화강석붙임(하층부) 및 세멘몰탈위 페인트 등 마감. 내벽:벽지도배 등 마감. 창호:알미늄 샷시창. 바닥:목재강화마루 및 모노륨깔기 등 마감.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
25개호 각각 아파트(방3,거실,주방,화장실2,발코니,현관)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
도시가스 개별보일러에 의한 난방설비,위생설비,승강기설비,화재경보및 소화전설비 등을 갖추고 있으며 상태 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
본건이 소재하는 단지는 인접지와 대체로 등고 평탄하며,단지 형상은 부정형으로서 아파트 1개동 및 부속건물부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 아파트가 소재하는 단지 서측 및 북측 일부에 로폭 약6m의 도로와 접하고 있어 인접도로 상태 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
대표필지인 월계동382-15:제2종일반주거지역(7층 이하),도로(2003-09-17)접함, 가축사육제한구역(가축분뇨의관리및 이용에관한법률),상대보호구역(2016-10-25) (광운대학교)(교육환경보호에 관한 법률).상대보호구역(광운중고)(교육환경보호에 관한법률),(대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)(군사기지및군사시설보호법), 과밀억제권역(수도권정비계획법).더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
본건 아파트는 임시사용승인된 상태로 입주하여 이용하고 있으나 건축물사용승인이 되지 않아 기준시점 현재 "집합건축물대장" 없으며,채권자 가압류등기촉탁으로 2016.9.6자로 대위등기되었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
전체 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-03-28 | sd | 2023.04.03 도달 |
| 17-07-12 | sd | 2017.07.16 도달 |
| 17-05-12 | sd | 2017.05.21 주소불명 |
| 17-04-24 | sd | 2017.04.25 도달 |
| 17-04-24 | sd | 2017.04.25 도달 |
목록
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현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 2명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 2명
점유 임차인(별지)점유 · 3명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 2명
점유 임차인(별지)점유 · 2명
점유 임차인(별지)점유 · 2명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 2명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 4명
부동산
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| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | 105호 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 기타 - 미상 | 106호 | 미상 | 미상 |
| 우○○(조합원) | 주거 | 205호 | 미상 | 미상 |
| 김○○(조합원) | 주거 | 206호 | 미상 | 미상 |
| 최○○(조합원) | 주거 | 206호 | 미상 | 미상 |
| 이○○(조합원) | 주거 | 304호 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 305호 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 기타 - 미상 | 306호 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 406호 | 미상 | 미상 |
| 유○○ | 주거 | 406호 | 미상 | 미상 |
| 최○○ | 주거 | 406호 | 미상 | 미상 |
| 황○○ | 주거 | 406호 | 미상 | 미상 |
| 최○○ | 기타 - 미상 | 506호 | 미상 | 미상 |
| 안○○ | 주거 | 605호 | 미상 | 미상 |
| 장○○ | 주거 | 606호 | 미상 | 미상 |
| 추○○ | 주거 | 606호 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 705호 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 706호 | 미상 | 미상 |
| 차○○(조합원) | 주거 | 803호 | 미상 | 미상 |
| 박○○(조합원) | 주거 | 805호 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 806호 | 미상 | 미상 |
| 정○○ | 주거 | 806호 | 미상 | 미상 |
| 강○○(조합원) | 주거 | 902호 | 미상 | 미상 |
| 구○○(조합원) | 주거 | 902호 | 미상 | 미상 |
| 김○○(조합원) | 주거 | 902호 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 905호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 시OOO OOOO
가압류권자 시OOOOOOO
가압류권자 시재건설주식회사
교부권자 서OOOOOOO(OOOO)
교부권자 서울특별시노원구(세무1과)
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
배당요구권자 주식회사 태안엔지니어링
배당요구권자 주식회사 해광개발
압류권자 서OOOOOOO(OOOO)
압류권자 서울특별시노원구(세무1과)
유치권자 새OOO OOOO
임차인 강OO(OOO)
임차인 강○○(조합원)
임차인 구OO(OOO)
임차인 구○○(조합원)
임차인 김OO
임차인 김OO(OOO)
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 김○○(조합원)
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 김○○(조합원)
임차인 박OO
임차인 박OO(OOO)
임차인 박○○
임차인 박○○(조합원)
임차인 설OO
임차인 설○○
임차인 안OO
임차인 안○○
임차인 우OO(OOO)
임차인 우○○(조합원)
임차인 유OO
임차인 유○○
임차인 이OO
임차인 이OO(OOO)
임차인 이○○
임차인 이○○(조합원)
임차인 장OO
임차인 장○○
임차인 정OO
임차인 정○○
임차인 정○○
임차인 정○○
임차인 주OO(OOO)
임차인 주○○(조합원)
임차인 주○○(조합원)
임차인 차OO(OOO)
임차인 차○○(조합원)
임차인 최OO
임차인 최OO(OOO)
임차인 최○○(조합원)
임차인 최○○
임차인 최○○
임차인 최○○
임차인 최○○
임차인 추OO
임차인 추○○
임차인 황OO
임차인 황○○
채권자 주OOO OOOO
채권자 주OOO OOOOO
채권자 주식회사 케이알앤씨
채무자겸소유자 새OOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 새성북연립재건축정비사업조합
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
21-04-12 · 서울특별시 노원구 월계동 382-15 새봄아파트 1층106호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 11층 공동주택(아파트) 지하1층 1,831.689㎡ 1층 543.773㎡ 2층 531.773㎡ 3층 588.115㎡ 4층 584.755㎡ 5층 584.755㎡ 6층 584.755㎡ 7층 584.755㎡ 8층 494.093㎡ 9층 483.093㎡ 10층 425.09㎡ 11층 419.444㎡ 철근콘크리트구조 59.939㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO 외 2
- 채무자
- 새OOOOOOOOOOOOO 외 1
- 소유자
- 새OOOOOOOOOOOOO 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 113m광운대학교대학교
- 200m광운대학교대학교
- 227m광운중학교중학교
- 274m광운인공지능고등학교고등학교
- 326m광운대학교대학교
- 327m광운대학교미디어콘텐츠센터대학교
- 346m광운대학교대학교
- 433m서울선곡초등학교초등학교
- 468m광운초등학교초등학교
- 471m남대문중학교중학교
- 847m월계초등학교초등학교
- 862m서울녹천초등학교초등학교
버스
- 169m월계삼거리1017, 1137, 1140, 261
- 203m월계삼거리1017, 1137, 261
- 249m광운대학교1017, 1137, 261
- 281m광운대학교1017, 1137, 1140, 261
- 332m광운대역노원09
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 7121만 ~ 1억 9096만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 노원구 월계동 382-15 새봄아파트 1층106호
- 감정가
- 1억 6885만
- 최저가
- 1억 6885만 (100%)
- 건물면적
- 59.94㎡ (18.1평)
- 기일
- 23-04-25
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 서울 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 6885만 × 101~113% = 1억 7121만 ~ 1억 9096만서울 아파트 · 유찰 0회 낙찰 4,283건 — 중간값 105.5%, 사분위 101.4~113.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 유치권등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 노원구 진행 물건
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- 서울북부지법 2025타경12162-1 · 다가구주택 · 상계동11.9억 (100%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12528-1 · 다세대주택 · 상계동1.1억 (41%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2026타경10384-1 · 아파트 · 상계동5억 (100%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2026타경10407-1 · 승용차 · 상계동665만 (51%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2026타경10505-1 · 아파트 · 상계동2.3억 (80%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2026타경10525-1 · 아파트 · 공릉동9.5억 (80%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2026타경10589-1 · 아파트 · 중계동5억 (80%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2026타경10787-1 · 아파트 · 공릉동2.5억 (80%) · 26-11-03
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