서울북부지법 2023타경106702-1 동진,신안아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-24 · 경매접수
2. 23-05-25 · 경매개시결정
3. 23-08-08 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 15억 (100%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

66.95㎡ (20.3평)

건물면적

134.74㎡ (40.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5000만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6000만

담당계

7계 · 02-972-2605

도로명주소

중계로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 동진,신안아파트 · 134.74㎡ (40.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

중계동 364 · 66.95㎡ (20.3평)

호

15층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOO) 외 1

채무자

주OOO OOOOO (OOOO OOOO OOOOO)

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 노원구 중계동 소재 "불암고등학교" 북서측 인근에 위치함. 주위는 대단위아파트,근린생활시설,각급학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 건물 내 11층 1103호로서 외벽:몰탈위페인트마감 등. 내벽:벽지마감 등. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1993.05.15일자로 사용승인되고, 방4,거실,주방/식당,욕실2,현관 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비,난방설비,승강기설비,주차장 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 중계로, 북측 및 서측으로 중계로17길에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 노원구 중계동 소재 "불암고등학교" 북서측 인근에 위치함. 주위는 대단위아파트,근린생활시설,각급학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 건물 내 11층 1103호로서 외벽:몰탈위페인트마감 등. 내벽:벽지마감 등. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1993.05.15일자로 사용승인되고, 방4,거실,주방 식당,욕실2,현관 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비,난방설비,승강기설비,주차장 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북측으로 중계로, 북측 및 서측으로 중계로17길에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 노원구 중계로 195, 108동 11층1103호 (중계동,동진,신안아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

강OOOO(OOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

노OOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOO)

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

소유자

김OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOOO (OOOO OOOO OOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 노원구 중계로 195, 108동 11층1103호 (중계동,동진,신안아파트) · 철근콘크리트조 134.74㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 노원구 중계로 195, 108동 11층1103호 (중계동,동진,신안아파트) · 철근콘크리트조 134.74㎡

등기부등본

권리 40건 · 등기부 현황

주변

학군

• 193m · 불암초등학교 · 초등학교
• 250m · 불암고등학교 · 고등학교
• 384m · 수암초등학교 · 초등학교
• 406m · 청암중고등학교
• 439m · 영신여자고등학교 · 고등학교
• 489m · 을지초등학교 · 초등학교
• 506m · 원광초등학교 · 초등학교
• 582m · 을지중학교 · 중학교
• 601m · 중계중학교 · 중학교
• 657m · 덕암관
• 658m · 서라벌고등학교 · 고등학교
• 687m · 불암중학교 · 중학교

버스

• 77m · 기업은행중계동WM센터 · 1131, 1141, 1143
• 93m · 신한은행중계동지점 · 1131, 1140, 1141, 1143, 1167
• 151m · 노원문화예술회관.불암초등학교 · 1131, 1141, 1143
• 160m · 은행사거리 · 1131, 1140, 1141, 1142, 1143, 1167, 1224
• 170m · 중계1동주민센터 · 1140, 1142, 1224

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-06-15, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2015.06.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-06-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-06-15 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

15억

매각비용

2250만

배당 가능액

14억 7750만

소유자 잔여

2737만

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