서울북부지법 2026타경10874-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-12 · 경매접수
2. 26-05-13 · 경매개시결정
3. 26-09-09 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 2000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.92㎡ (6.9평)

건물면적

41.97㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

1200만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2211만

담당계

7계 · 02-972-2605

도로명주소

동일로230다길

건물 · 대지권

건물

41.97㎡ (12.7평) · 철근콩크리트조 · 다세대주택

대지권

상계동 1011-18 · 22.92㎡ (6.9평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 '노원초등학교' 북측 인근에 소재하는 다세대주택으로 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하며 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(7호선, 수락산역)이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 및 조적조 평스라브지붕 4층 중 제지하층 제비02로서, (사용승인일: 1994.12.29) 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등, 창호: 샷시 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 '내부구조도' 참고)으로 이용중인 것으로 탐문조사 되었음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 노폭 약 8m 내외 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(2003-09-17)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트 , 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 노원구 상계동 1011-18 제지하층 제비02호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 노원구 상계동 1011-18 제지하층 제비02호 · 철근콩크리트조 41.97㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

메OOOOO OOOO

가압류권자

비OOOOOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

남OOOOO(OOO)

교부권자

노OO

교부권자

대OOOOOOO(OOO)

교부권자

포OO(OOOOO)

교부권자

포OOOO(OOO)

근저당권자

하OO

배당요구권자

대OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO(OOOOO)

배당요구권자

엠OOOOO OOOO

배당요구권자

유OOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO)

압류권자

남OOOOO

압류권자

서OOOOOOO(OOOO)

압류권자

서OOOOOOOOOOO

압류권자

포OO

임차인

서OOOOO OOOO

전세권자

하OO

주택임차권자

서OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 노원구 상계동 1011-18 제지하층 제비02호 · 철근콩크리트조 41.97㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 노원구 상계동 1011-18 제지하층 제비02호 · 철근콩크리트조 41.97㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 105m · 노원초등학교 · 초등학교
• 282m · 상원중학교 · 중학교
• 308m · 노일초등학교 · 초등학교
• 399m · 노일중학교 · 중학교
• 701m · 서울상경초등학교 · 초등학교
• 720m · 상원초등학교 · 초등학교
• 909m · 상경중학교 · 중학교
• 949m · 청원학원
• 1000m · 온곡초등학교 · 초등학교
• 1039m · 서울동일초등학교 · 초등학교
• 1055m · 수락중학교 · 중학교
• 1069m · 성균관대학교 도봉선수촌 · 대학교

버스

• 117m · 수락산디자인거리 · 노원11
• 129m · 수락현대아파트 · 노원11
• 199m · 수락현대아파트 · 노원11
• 239m · 노일초교 · 6100, 6100-1, 6101
• 241m · 노원초등학교 · 111, 1139, 1143, 1154, 146, 7, 72-1, 8112, 8146, 노원02, 노원11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-12-14, 하정덕)

→ 최선순위설정일자(2018.12.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-12-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 14건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-12-14 · 하○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 2000만

매각비용

180만

배당 가능액

1억 1820만

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