서울북부지법 2026타경10384-1 벽산아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-25 · 경매접수
2. 26-03-03 · 경매개시결정
3. 26-05-18 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 500만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.33㎡ (7.4평)

건물면적

59.90㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

5050만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1283만

담당계

5계 · 02-972-2605

도로명주소

한글비석로

건물 · 대지권

건물

벽산아파트 · 59.90㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

상계동 173-1 · 24.33㎡ (7.4평)

호

15층

당사자

채권자

유OOOOOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 노원구 중계동 소재 "서울중계초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 공동주택, 근린생활시설이 혼재하는 지역으로 전반적인 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 4호선 "상계역"이 존재하는 바, 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1989년 5월 13일 사용승인된 철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건물 내 제15층 제1507호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인트 마감 등, 창호 ; PVC 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 (가)는 공부상 아파트(방2, 거실, 주방/식당, W/C1, 발코니 등)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기 설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 7필지 일단의 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 포장도로가 개설되어있으며, 외부 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트 , 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 기호2: 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 기호3: 제3종일반주거지역, 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트 , 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.),토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 기호4: 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트 , 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 기호5: 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트 , 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 기호6: 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트 , 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 기호7: 제3종일반주거지역, 도로(2003-09-17), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트 , 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 노원구 상계동 173-1 벽산아파트 101동 15층 1507호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 노원구 상계동 173-1 101동 15층 1507호 · 철근콘크리트조 59.90㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

노OO

압류권자

강OOOO(OOO)

압류권자

국[OOOOO(OOO)]

압류권자

서OOOO(OOOOOOO)

압류권자

서OOOOOOO(OOOOOO)

임차인

강OO

채권자

유OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 노원구 상계동 173-1 벽산아파트 101동 15층 1507호 · 철근콘크리트조 59.90㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 노원구 상계동 173-1 벽산아파트 101동 15층 1507호 · 철근콘크리트조 59.90㎡

등기부등본

권리 44건 · 등기부 현황

주변

학군

• 341m · 중계초등학교 · 초등학교
• 466m · 계상초등학교 · 초등학교
• 486m · 상계제일중학교 · 중학교
• 561m · 상계초등학교
• 572m · 상계초등학교 · 초등학교
• 617m · 미래산업과학고등학교 · 고등학교
• 636m · 중계중학교 · 중학교
• 668m · 온곡중학교 · 중학교
• 686m · 재현고등학교 · 고등학교
• 751m · 원광초등학교 · 초등학교
• 882m · 상곡초등학교 · 초등학교
• 888m · 신상계초등학교 · 초등학교

버스

• 43m · 벽산아파트103동 · 1137, 1143, 노원05
• 81m · 상계역사거리 · 1137, 1143, 노원05
• 128m · 상계역1번출구 · 노원01, 노원11
• 135m · 상계역5번출구.상계벽산아파트 · 1-8, 1138, 1139, 1224, 새벽A148, 서울09출근
• 146m · 상계역3번출구 · 1140, 1142, 1224

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-23, 유안타저축은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-23 · 유안타저축은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5억 500만

매각비용

757만

배당 가능액

4억 9742만

소유자 잔여

4억 9742만

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