서울북부지법 2025타경6110-1 학여울청구아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-10 · 경매접수
2. 25-12-11 · 경매개시결정
3. 26-02-24 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 9억 2400만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.97㎡ (15.1평)

건물면적

113.51㎡ (34.3평)

제시외면적

없음

보증금

9240만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 2955만

담당계

5계 · 02-972-2605

도로명주소

동일로207길

건물 · 대지권

건물

학여울청구아파트 · 113.51㎡ (34.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

하계동 354 · 49.97㎡ (15.1평)

호

18층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 노원구 하계동 소재 "중평중학교" 남서측 인근에 위치하며 주변은 아파트 단지 및 학교, 근린생활시설, 공원 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 자유롭고, 인근에 지하철 1호선 "월계역", 7호선 "하계역" 및 버스승강장이 소재하는 등 대중교통사정 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 18층 건물내 구분 소유된 4층 402호로서, (사용승인일: 1999.4.24) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등. 창호 : 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. (방4, 주방및식당1, 거실1, 욕실겸화장실2 등)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 소화전 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 자체기반 평탄한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로와 외곽 공도 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종 확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 하천구역<하천 법>, (한강)폐기물매립시설설치제한지역(자세한사항은 자원순환과로 문의)<한강수계 상수 원수질개선 및 주민지원등에 관한 법률>. 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.), 토지 거래계약에관한허가구역(용도:아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장조사시 거주인의 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합건축물 대장상 건축물현황도에 의거 도시하였으며, 가격은 동 아파트 표준적 물건상황을 기준하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 노원구 하계동 354 학여울청구아파트 108동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 노원구 하계동 354 108동 4층402호 · 철근콘크리트조 113.51㎡

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 노원구 하계동 354 학여울청구아파트 108동 4층402호 · 철근콘크리트조 113.51㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 노원구 하계동 354 학여울청구아파트 108동 4층402호 · 철근콘크리트조 113.51㎡

등기부등본

권리 52건 · 등기부 현황

주변

학군

• 128m · 중평중학교 · 중학교
• 274m · 중평초등학교 · 초등학교
• 431m · 서울연지초등학교 · 초등학교
• 553m · 서울아이티고등학교 · 고등학교
• 685m · 녹천중학교 · 중학교
• 726m · 중원초등학교 · 초등학교
• 733m · 인덕과학기술고등학교 · 고등학교
• 751m · 중현초등학교 · 초등학교
• 831m · 중현초등교
• 872m · 인덕대학교 · 대학교
• 884m · 용동초등학교 · 초등학교
• 891m · 인덕대학교 · 대학교

버스

• 326m · 건영옴니백화점 · 1144, 노원09
• 350m · 중평초등학교 · 1144, 노원09
• 363m · 브라운스톤중계.우리은행앞 · 1144, 노원09
• 366m · 현대우성아파트 · 노원09
• 388m · 중평초등학교 · 1144

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-08-19, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-08-19 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

9억 2400만

매각비용

1386만

배당 가능액

9억 1014만

소유자 잔여

3억 7385만

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