서울북부지법 2017타경3932-4 새봄아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-04-11 · 경매접수
2. 17-04-19 · 경매개시결정
3. 17-07-03 · 배당요구종기
4. 23-04-25 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 7160만 (100%) · 기타

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.94㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1716만 (최저가의 10%)

청구금액

34억 6657만

담당계

5계 · 910-3675 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 새봄아파트 · 59.94㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

월계동 382-15 · 제2종일반주거지역

호

11층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 2

채무자

새OOOOOOOOOOOOO 외 1

소유자

새OOOOOOOOOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 노원구 월계동 소재 "전철1호선 광운대역" 남서측으로 직선거리 약400m,"광운중학교" 북동측으로 직선거리 약120m지점에 위치하고 있는 "새봄아파트" 25개호(1층 105호 외 24개호)이며,주위는 다세대주택,단독주택 및 원룸형 다가구주택이 혼재하여 형성된 주택지대로서 상가,관공서, 금융기관 등 생활편의시설은 인근에 소재하고 있어 주거환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며,대중교통편인 시내버스 및 마을버스 정류장이 인근에 위치하고 있고,전철1호선 광운대역 도보로 약7-8분 소요되는 거리에 위치하고 있는 등 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 2011년에 임시사용승된 아파트로서 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 지상11층/지하1층 건내 1층 105호외 24개호로서 외벽:화강석붙임(하층부) 및 세멘몰탈위 페인트 등 마감. 내벽:벽지도배 등 마감. 창호:알미늄 샷시창. 바닥:목재강화마루 및 모노륨깔기 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

25개호 각각 아파트(방3,거실,주방,화장실2,발코니,현관)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스 개별보일러에 의한 난방설비,위생설비,승강기설비,화재경보및 소화전설비 등을 갖추고 있으며 상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건이 소재하는 단지는 인접지와 대체로 등고 평탄하며,단지 형상은 부정형으로서 아파트 1개동 및 부속건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트가 소재하는 단지 서측 및 북측 일부에 로폭 약6m의 도로와 접하고 있어 인접도로 상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대표필지인 월계동382-15:제2종일반주거지역(7층 이하),도로(2003-09-17)접함, 가축사육제한구역(가축분뇨의관리및 이용에관한법률),상대보호구역(2016-10-25) (광운대학교)(교육환경보호에 관한 법률).상대보호구역(광운중고)(교육환경보호에 관한법률),(대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)(군사기지및군사시설보호법), 과밀억제권역(수도권정비계획법).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 아파트는 임시사용승인된 상태로 입주하여 이용하고 있으나 건축물사용승인이 되지 않아 기준시점 현재 "집합건축물대장" 없으며,채권자 가압류등기촉탁으로 2016.9.6자로 대위등기되었음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

전체 임대관계 미상임.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 2명

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임차인(별지)점유 · 3명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 2명

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점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

부동산표시목록

가압류권자

시OOO OOOO

가압류권자

시OOOOOOO

가압류권자

시재건설주식회사

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

서울특별시노원구(세무1과)

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주식회사 태안엔지니어링

배당요구권자

주식회사 해광개발

압류권자

서OOOOOOO(OOOO)

압류권자

서울특별시노원구(세무1과)

유치권자

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김○○

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주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO

채권자

주식회사 케이알앤씨

채무자겸소유자

새OOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

새성북연립재건축정비사업조합

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-04-12 · 서울특별시 노원구 월계동 382-15 새봄아파트 2층206호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 11층 공동주택(아파트) 지하1층 1,831.689㎡ 1층 543.773㎡ 2층 531.773㎡ 3층 588.115㎡ 4층 584.755㎡ 5층 584.755㎡ 6층 584.755㎡ 7층 584.755㎡ 8층 494.093㎡ 9층 483.093㎡ 10층 425.09㎡ 11층 419.444㎡ 철근콘크리트구조 59.939㎡

주변

학군

• 113m · 광운대학교 · 대학교
• 200m · 광운대학교 · 대학교
• 227m · 광운중학교 · 중학교
• 274m · 광운인공지능고등학교 · 고등학교
• 326m · 광운대학교 · 대학교
• 327m · 광운대학교미디어콘텐츠센터 · 대학교
• 346m · 광운대학교 · 대학교
• 433m · 서울선곡초등학교 · 초등학교
• 468m · 광운초등학교 · 초등학교
• 471m · 남대문중학교 · 중학교
• 847m · 월계초등학교 · 초등학교
• 862m · 서울녹천초등학교 · 초등학교

버스

• 169m · 월계삼거리 · 1017, 1137, 1140, 261
• 203m · 월계삼거리 · 1017, 1137, 261
• 249m · 광운대학교 · 1017, 1137, 261
• 281m · 광운대학교 · 1017, 1137, 1140, 261
• 332m · 광운대역 · 노원09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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