와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

서울북부지법 2017타경12332-1

서울특별시 노원구 상계동 71-184 한신빌라 1층104호

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가2억 2700만625만/평· 감정가 2억 2700만 (100%)

담당계5계910-3675

서울북부지법 2017타경12332-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 2700만감정가 대비 100%
감정가
2억 2700만최저가 = 감정가
최저 평당가
625만/평건물면적 기준 · 총액 2억 2700만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 3131만 ~ 2억 7694만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 2억 2700만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
60.20㎡ (18.2평)
건물면적
120.03㎡ (36.3평)
토지면적
60.20㎡ (18.2평)
제시외면적
없음
보증금
2270만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 2088만
담당계
5계 · 910-3675
도로명주소
덕릉로126라길

건물 · 대지권

건물
120.03㎡ (36.3평) · 다세대주택
대지권
상계동 71-184 · 60.20㎡ (18.2평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 18-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 지하철 4호선 "당고개역" 동측 인근에 위치하며 인근에는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설이 소재하며 주위환경은 보통시됨

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 지하철 4호선 "당고개역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물중 1층 104호로서<br />외벽 : 치장벽돌 마감<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감<br />창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

별지 "호별배지도 및 내부구조도" 참조

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생급배수설비, 지하주차장설비 등이 되어있음.<br /><br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

5필지 공히 일단지의 부정형 토지로서 연립주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

상계1구역 주택재개발 사업지구, 대공방어협조구역(위탁고도 54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 제1종일반주거지역

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 환지예정지 지정증명원 상에 토지이용계획사항 및 분양지 매수금 납부사항은 주택사업과에 반드시 별도 확인으로 기재되어 있는 바 입찰시 참고바람.

송달 · 접수

날짜내용결과
18-04-24sd2018.04.26 도달
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목록

목록 1 · 서울특별시 노원구 상계동 71-184 한신빌라 1층104호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
이○○주거104호1억1천500만원미상

부동산표시목록

임차인 이○○

채권자 유아이제십구차유동화전문 유한회사(양도인:주식회사 우리은행)

채권자 주식회사 우리은행

채무자겸소유자 이○○

채무자겸소유자 채무자 이○○○ 파산관재인 변호사 신재민

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
이○○104호2011.09.06미상1억1천500만원 · 없음
이○○전부(방3칸)2011.09.06.2011.09.01.부터 현재까지115,000,000 · 없음2018.02.12

매각공고

18-04-09 · 서울특별시 노원구 상계동 71-184 한신빌라 1층104호 · (주택재개발지구 1구역 8블럭 2롯트) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 연립주택 및 근린생활시설 지하2층 514.51㎡ 지하1층 394.74㎡ 1층 394.74㎡ 2층 394.74㎡ 3층 352.94㎡ 4층 280.69㎡ 옥탑 57.42㎡ 철근콘크리트조 120.03㎡

당사자

채권자
유아이제십구차유동화전문 유한회사(양도인:주식회사 우리은행) 외 1
채무자
이태현 외 1
소유자
이태현 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 527m덕암초등학교초등학교
  • 773m신상계초등학교초등학교
  • 1200m재현고등학교고등학교
  • 1207m상계제일중학교중학교
  • 1381m미래산업과학고등학교고등학교

버스

  • 108m흥안운수상계4동종점1138, 1139, 1224
  • 118m차고지대기(미정차)남양주33-1, 남양주85-1
  • 146m차량출발(미정차)남양주33-1, 남양주85-1
  • 172m상계3.4동주민센터1-8, 10-5, 105, 105-1, 남양주33-1, 서울09퇴근
  • 231m기점진입전(미정차)남양주33-1, 남양주85-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 3131만 ~ 2억 7694만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
서울특별시 노원구 상계동 71-184 한신빌라 1층104호
감정가
2억 2700만
최저가
2억 2700만 (100%)
건물면적
120.03㎡ (36.3평)
대지권면적
60.20㎡ (18.2평)
기일
18-04-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 3131만 ~ 2억 7694만중간 추정: 2억 4493만 (최저가 대비 107.9% · 감정가 대비 107.9%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 서울 다세대/연립 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 2700만 × 102~122% = 2억 3131만 ~ 2억 7694만서울 다세대/연립 · 유찰 0회 낙찰 4,541건 — 중간값 107.9%, 사분위 101.9~122.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›노원구›2018년

서울특별시 노원구 진행 물건