서울북부지법 2017타경103061-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

272.60㎡ (82.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2800만 (최저가의 10%)

청구금액

1500만

담당계

9계 · 02-910-3679

도로명주소

중계로

건물 · 대지권

건물

272.60㎡ (82.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

중계동 360-2

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 노원구 중계동 소재 청암중고등학교 남측 월편 인근에 위치하며 부근은 아<br />파트 단지가 밀집되어 형성되어 있는 일반주거지역으로 인근 간선도로변으로 각종<br />근린생활시설과 점포 및 상가등이 위치하고, 근거리에 각급학교와 대형할인점, 근<br />린공원, 중계동학원가 등이 위치하고 있어 제반입지여건은 양호한 편임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 시내버스정류장이 인접해 위치하고 지하철역(중계역)<br />이 도보로 약 15분 정도 거리에 위치하여 일반대중교통사정은 비교적 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 3층 305호로서, <br />외벽 : 복합판넬 및 석재붙임등 <br />내벽 : 마감미장 및 페인트, 타일 등 마감,<br />바닥 : 아스타일 등 마감, <br />천정 : 텍스 등 마감.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

305호 : 점포(커브스클럽, 윈윈영어, 아트피쉬창의미술 등)<br />[분할 구분되어 사용되고 있는 개별 점포 들의 위치 및 경계에 대하여 건축물현황<br /> 도면을 기준으로 재확인 하시기 바랍니다]<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수시설, 공동위생설비 및 승강기설비, 중앙냉난방설비, 소화전설비, 화재탐지<br />및 경보설비, 스프링쿨러설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인근도로 대비 일단의 부정형의 평지로서 청구아파트 및 아파트상가 건<br />부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 외곽으로 각각의 단지외 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한<br />구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은관할교<br />육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-2<br />57m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

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구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임.<br />(2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 1996.07.22일이며, 본건이 속한 건물동은 지<br /> 하 2층 - 지상4층 규모의 상가건물로서 총 107세대임<br />(3)기 타 : 본건의 위치확인은 관할구청에서 발급받은 건축물현황도면을 기준<br /> 으로 상가 근무자 및 관리사무소 직원 등으로 부터의 탐문조사 등<br /> 을 참조하여 개략적으로 조사 하였는 바, 사실조회시 다소 상이할<br /> 수도 있으니 경매진행시 이해관계인은 위치 및 경계 확인 등에 유<br /> 의하시기 바랍니다.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 12억 9536만 ~ 15억 2960만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 노원구 중계로 225, 상가동 3층305호 (중계동,청구아파트)

감정가

12억 8000만

최저가

12억 8000만 (100%)

건물면적

272.60㎡ (82.5평)

기일

18-03-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음