서울북부지법 2019타경105580-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-07-16 · 경매접수
2. 19-07-17 · 경매개시결정
3. 19-07-17 · 배당요구종기
4. 20-07-13 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3919만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

145.02㎡ (43.9평)

토지면적

83.33㎡ (25.2평)

제시외면적

없음

보증금

3391만 (최저가의 10%)

청구금액

3744만

담당계

5계 · 910-3675

도로명주소

덕릉로126다길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 145.02㎡ (43.9평) · 연와조,건평 · 상가

대지권

상계동 49-19

호

1층, 제1호

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

정동환

소유자

정동환

상세

법원 서류 · 매각기일 20-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울 노원구 상계동 소재 여객자동차터미널(흥안운수)북동측 인근에 위치하며, 부근은 재개발예정구역내 노후 단독주택 및 다가구주택,다세대주택,근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철 당고개역(4호선)이 소재하고, 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지는 3필지 1단지형의 부정형 평지로서 단독주택 및 점포(상계동49-19,71-163) 및 근린생활시설(상계동49-1)건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호1(상계동 49-19)토지는 북측으로 기호4(상계동 49-1)토지는 서측으로 폭 5-6미터 도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호1:49-19,기호3:71-163,기호4:49-1 토지는 상계6구역 주택재개발구역내 환지예정지로서 토지이용계획확인서 발급이 안됨.(미승인 필지임.)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지 중 기호1(상계동 49-19) 기호4(상계동 49-1)토지는 상계6구역 주택재개발구역내 환지예정지인 바, 평가는 권리면적을 기준하였음. 여타는 공부와의 차이 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2.(가) 연와조 세멘와즙 평가건 점포,주택,차고로서 외벽:치장벽돌마감. 내벽:벽지 및 타일마감. 창호:알미늄샷시창호임. 기호5.(나) 철근콘크리트조 세멘와즙 2층 근린생활시설로서 외벽:석재붙임. 내벽:몰탈위페인트 및 타일마감. 창호:하이샷시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2.(가)는 점포,주택,차고로 이용중임. 기호5.(나)는 근린생활시설로 이용중임. (내부구조도 및 이용상황 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

건물(가),(나) 급배수,급탕 및 위생설비,개별난방 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호2.(가)에 3개소 기호5.(나)에 1개소 합 4개소의 제시외건물이 있어 이를 별도표시하여 평가하였음. 본건에 미치는 영향: 구조,규모 및 이용상황 등으로 보아 본건 사용에 미치는 영향은 별로 없을 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 평가대상 건물 중 기호2.(가)는 등기사항전부증명서와 건축물대장상의 면적이 상이하여 건축물대장을 기준으로 하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지 중 기호1(상계동 49-19) 기호4(상계동 49-1)토지는 상계6구역 주택재개발구역내 환지예정지인 바, 평가는 권리면적을 기준하였음. 여타는 공부와의 차이 없음.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 노원구 상계동 49-19 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 노원구 덕릉로126다길 6 · 건물 · 상가주택
• 목록 3 · 서울특별시 노원구 상계동 71-163 · 토지
• 목록 4 · 서울특별시 노원구 상계동 49-1 · 토지
• 목록 5 · 서울특별시 노원구 덕릉로126길 36 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

부동산표시목록

공유자

정OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

압류권자

노OOOO(OOOOOOO)

압류권자

서OOOOOOO(OOOO)

임차인

김OO

임차인

오OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

한OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 20-06-08 · 서울특별시 노원구 상계동 49-19 · 대 250㎡ (갑구3번 정동환 지분 1/3 전부)
• 20-06-08 · 서울특별시 노원구 덕릉로126다길 6 · 연와조 세멘와즙 평가건 점포, 주택,차고 건평 37평4홉2작 지하실 6평4홉5작 (내역 1층점포 6평6홉5작 차고 6평6홉5작) (갑구3번 정동환 지분 1/3 전부)

주변

학군

• 562m · 덕암초등학교 · 초등학교
• 751m · 신상계초등학교 · 초등학교
• 1237m · 상계제일중학교 · 중학교
• 1243m · 재현고등학교 · 고등학교
• 1422m · 미래산업과학고등학교 · 고등학교

버스

• 72m · 흥안운수상계4동종점 · 1138, 1139, 1224
• 74m · 차고지대기(미정차) · 남양주33-1, 남양주85-1
• 105m · 상계3.4동주민센터 · 1-8, 10-5, 105, 105-1, 남양주33-1, 서울09퇴근
• 122m · 차량출발(미정차) · 남양주33-1, 남양주85-1
• 184m · 상계3.4동주민센터 · 1-8의정부, 10-5광주, 105-1남양주, 105남양주, 남양주33-1, 남양주85-1, 서울09출근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다