서울북부지법 2019타경108473-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-10-23 · 경매접수
2. 19-10-24 · 경매개시결정
3. 19-10-24 · 배당요구종기
4. 20-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 6931만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

64.50㎡ (19.5평)

제시외면적

없음

보증금

1693만 (최저가의 10%)

청구금액

398만

담당계

2계 · 02-910-3672

도로명주소

한글비석로36길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 대지

대지권

상계동 140-126 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

이성원

소유자

이성원

상세

법원 서류 · 매각기일 20-11-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 "서울계상초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 교육시설 등으로 이루어진 지대를 이루고 있으며, 주위환경은 대체로 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 4호선 "상계역"이 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 대체로 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외 건물 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상이며, 본건의 위치는 관련공부(지적도 등) 및 점유현황 등을 참고하였는 바 입찰 및 낙찰시 재확인하는 등 유의하시기 바람. 나. 토지의 위치, 경계 등은 외부 목측에 의한 관찰로서 정확한 경계확인 등은 경매 참여시 재확인하시기 바람. 다. 본건 토지 지상에는 후첨 ‘사진용지’와 같은 제시외 건물 등이 소재하나 귀 제시목록 및 평가목적 등을 감안하여 제시외 건물 등에 구애됨이 없이 토지를 평가하였습니다. 한편, 지상 제시외 건물 등으로 인하여 감가받는 정도를 감안한 토지단가를 토지명세표상에 병기하였으므로 경매 진행시 참조하시기 바람. 라. 본건은 2인이 공동소유하는 부동산으로서 평가의뢰지분에 대한 위치확인이 되지 않아 전체 면적을 기준으로 지분비율에 의거하여 평가하였고, 면적사정은 공부상 소유자의 지분비율을 참조하여 귀 제시목록에 의하였는 바 경매진행시 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 노원구 상계동 140-126 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 5명

* 이건 토지 위에 2층주택(5가구 거주)이 있음.

부동산표시목록

공유자

이OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOO)

임차인

고OO

임차인

이OO

임차인

주OO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-11-02 · 서울특별시 노원구 상계동 140-126 · 대 129㎡ (갑구1번 이성원 지분 1/2 전부)

주변

학군

• 427m · 계상초등학교 · 초등학교
• 520m · 신상계초등학교 · 초등학교
• 531m · 상계제일중학교 · 중학교
• 708m · 온곡초등학교 · 초등학교
• 712m · 중계초등학교 · 초등학교
• 742m · 재현고등학교 · 고등학교
• 770m · 미래산업과학고등학교 · 고등학교
• 800m · 덕암초등학교 · 초등학교
• 801m · 상계초등학교
• 802m · 상계초등학교 · 초등학교
• 833m · 온곡중학교 · 중학교
• 924m · 상곡초등학교 · 초등학교

버스

• 51m · 오뚜기슈퍼 · 노원01
• 143m · 대림아파트105동앞 · 노원11
• 186m · 또또슈퍼 · 노원01
• 205m · 노원센트럴푸르지오아파트상가 · 노원01
• 246m · 당고개입구오거리 · 1-8, 1138, 1139, 1224

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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