서울북부지법 2021타경4901-4 로우폴리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-12-17 · 경매접수
2. 21-12-20 · 경매개시결정
3. 21-12-20 · 배당요구종기
4. 23-02-14 · 5차 매각기일 · 최저가 7219만 (51%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

47.81㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

721만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 826만

담당계

5계 · 910-3675 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화랑로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 로우폴리스 · 47.81㎡ (14.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

공릉동 449-7

호

13층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 노원구 공릉동 소재 "태능입구역" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 업무,상업용 건물, 아파트, 점포 및 교육기관, 관공서 등이 혼재하여 형성된 지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건은 차량 접근이 가능하며, 인근에 지하철 6·7호선 "태능입구역"과 노선버스 정류장이 소재하여 제반대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조(철근)콘크리트 평스라브지붕 13층건물 내 지하1층 내 비103호 외 3개호로서, (집합건축물대장상의 사용승인일은 2004.10.07.임) 외부 : 알루미늄판넬 및 샌드스톤 마감 등. 내부 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감. 바닥 : 아스타일 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

대상물건은 상가(근린생활시설)로서 제지1층 내 제비103호, 제비104호, 제비105호, 제비106호 4개호로서, 기준시점 현재 칸막이가 없는 상태로 공실(내부구조 및 사진 참조)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

대상물건은 공용 위생설비, 급배수 설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대상건물의 토지는 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상건물의 북동측으로 화랑로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대상물건은 "토지이용계획확인서"상에 도시지역, 일반상업지역(2003-09-17), 제1종지구단위계획구역(2003-09-17)(공릉지구), 도로(2003-09-17)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2017-04-17)(공릉초. 최종확인은 관할교육청에 반드시 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(자세한사항은 자원순환과로 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상 4개호는 구분건물이 명확하나 현황은 구획없이 하나의 공간상태 임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 대상물건의 임대사항은 미상임. (2) 대상물건의 내부구조도는 "집합건축물대장" 상의 "건축물현황도"를 기준으로 작성되어 현황과 상이하므로, 경매진행에 참고하시고 경매참여시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 노원구 화랑로 449-7, 지1층비103호 (공릉동,로우폴리스) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 노원구 화랑로 449-7, 지1층비104호 (공릉동,로우폴리스) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 노원구 화랑로 449-7, 지1층비105호 (공릉동,로우폴리스) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 서울특별시 노원구 화랑로 449-7, 지1층비106호 (공릉동,로우폴리스) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOOO(OOO)

압류권자

서OOOOOOO(OOOO)

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-02-14 · 서울특별시 노원구 화랑로 449-7, 지1층비106호 (공릉동,로우폴리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 13층 업무시설(오피스텔) 1층 328.67㎡ 2층 368.18㎡ 3층 368.18㎡ 4층 368.18㎡ 5층 368.18㎡ 6층 368.18㎡ 7층 368.18㎡ 8층 368.18㎡ 9층 368.18㎡ 10층 368.18㎡ 11층 320.51㎡ 12층 272.84㎡ 13층 187.51㎡ 지하1층 456.33㎡ 지하2층 456.28㎡ 지하3층 326.84㎡ 철근콘크리트조 47.81㎡

주변

학군

• 243m · 공릉초등학교 · 초등학교
• 296m · 공릉초등교
• 668m · 원묵중학교 · 중학교
• 720m · 공릉중학교 · 중학교
• 732m · 서울한천초등학교 · 초등학교
• 733m · 태릉고등학교 · 고등학교
• 814m · 서울원묵초등학교 · 초등학교
• 825m · 서울태릉초등학교 · 초등학교
• 858m · 태릉중학교 · 중학교
• 873m · 태릉중학교 · 중학교
• 877m · 원묵고등학교 · 고등학교
• 956m · 원묵초등교

버스

• 54m · 서울생활사박물관.농협앞 · 115, 155, 75, 76
• 89m · 태릉입구역7번출구.서울생활사박물관 · 1132, 1141, 115, 1221, 155, 2155, 75, 76, 남양주82A, 남양주82B
• 91m · 서울생활사박물관.농협앞 · 1132, 1141, 115남양주, 1221, 155남양주, 2155, 75구리, 76남양주
• 127m · 서울창업디딤터 · 1141, 1224, 1227
• 149m · 구묵동교 · 202, 남양주82A, 남양주82B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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