의정부지법 2008타경33507-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1993.00㎡ (602.9평)

제시외면적

없음

보증금

5963만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1000만

담당계

11계 · 031-828-0331

건물 · 대지권

건물

답

대지권

장흥면 139-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 양주시 장흥면 부곡리 소재 "장골마을"북측에 소재하며, 주변은 숙박시설 및 음식<br />시설이 간간히 산재하고, 기존 농가주택 및 일부 농경지들이 소재하는 농촌지대에 속함.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 차량출입 용이하고, 인근에 대중교통로(704번 버스 주차장)가 소재하여 대중교통<br /> 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

장방의 부정형으로서 서측은 인접지 보다(1필지 건너) 약간(약1m) 높고 그외는 등고 <br />평지대로서 자체지반은 대체로 평탄하며, 현황은 전(배추 등)으로 이용되고, 북측 일<br />부에 타인소유(최경미) 제시외건물 주택1동(지적개황도 참조)의 건부지(약173평방미<br />터-- 목측)로 이용됨.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측에 로폭 약4 m내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,(세부용도미지정,보전녹지지역에 준하는 행위지역), 성장관리권역, 토지<br /> 거래계약에 관한 허가구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

ㄱ) 타인소유(최경미:010-7239-4711) 브럭 및 경량판넬조 샌드위치판넬지붕 단층 주택<br /> 약99평방미터 소재함,( 등기 및 건축물대장상 미 등재).<br /> *일단 제시외건물로 평가하였으며, 그 점용 토지부분은 의견서 말미에 그로 인하여<br /> 미치는 영향을 감안하는 경우의 토지가격을 별도로 산출하였습니다.<br />더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상이며, 제시외 건물소재 부분은 과거에 도지로 임차하였었다고 하나,<br /> 현재의 상황은 미상임.<br />* 본건 주변에 수개동의 건물이 소재하였으나 철거되고, 본건 제시외건물만 잔존하<br /> 여있음.<br />더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경기도 양주시 장흥면 부곡리 139-1

감정가

9억 3172만

최저가

5억 9630만 (64%)

기일

10-09-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음