의정부지법 2008타경34821-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 08-10-21 경매접수
2. 08-10-22 경매개시결정
3. 10-04-07 3차 매각기일 · 최저가 4128만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

5864.00㎡ (1773.9평)

제시외면적

없음

보증금

412만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

12계 · 031-828-0364

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

광적면 112-3

상세

법원 서류 · 매각기일 10-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1 토지는 경기도 양주시 광적면 비암리 소재 속칭 `견진바위마을` 북동측 인근에 소재하며, 기호1 토지 인근은 임야가 주종을 이루는 지방도주변 야산지대임.<br />기호2-7 토지는 경기도 양주시 백석읍 가업리 소재 속칭 `윗가래비마을` 인근에 산재해 있으며, 기호2-7 토지 인근은 농경지가 주종을 이루는 농경지대로서, 도로변으로 소수의 근린생활시설이 소재하며, 후면으로 소규모 공장, 축사 및 농가주택이 소재하는 지역임. 기호2-7 토지 동측 근거리로 동화아파트 및 세아아파트 등이 단지를 이루고 있으며, 인근으로 소규모 시가지가 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1 토지는 남동측 인근의 지방도를 통하여 양주시 및 파주시로의 진출입 가능하나, 대중교통 사정은 불편한 편임.<br />기호2-7 토지는 인근 지방도를 통하여 양주시 각 방면으로 진출입 가능하고, 동 도로상 노선버스 운행중인바 대중교통 사정 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1:부정형의 완경사지로 `자연림` 상태임.<br />기호2:부정형의 평탄지로 `답` 으로 이용중임.<br />기호3:부정형의 평탄지로 `단독주택` 및 `제시외(창고)` 건부지로 이용중임.<br />기호4:부정형의 평탄지로 `전` 으로 이용중임.<br />기호5:부정형의 평탄지로 `전` 및 일부 `분묘` 로 이용중임.<br />기호6,7:부정형의 평탄지로 `답` 으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,2:맹지 상태임.<br />기호3:지적도상 맹지 상태이나, 인접 필지를 통하여 차량출입 가능함.<br />기호4:지적도상 동측으로 왕복2차선의 도로에 접하고 있으나 현황 차량출입은 불가능<br /> 하고 인접필지를 통하여 차량출입 가능함.<br />기호5:북동측으로 왕복2차선의 도로에 접하고 있음.<br />기호6:지적도상 맹지상태이며, 기호7 토지를 통하여 차량진입 가능함.<br />기호7:서측으로 폭 약 2.5m의 시멘트 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1:농림지역, 제한보호구역<군사기지및군사시설보호법>, 임업용산지, 성장관리권역,<br /> 토지거래계약에관한허가구역임.<br />기호2,6,7:도시지역(세부용도미지정), 농업진흥구역, 성장관리권역, 배출시설설치<br /> 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역임.<br />기호3-5:도시지역(세부용도미지정), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래<br /> 계약에관한허가구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 지적 및 건물개황도 참조(기호㉣, ㉥-㉧)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호6 토지는 토지대장상 지목 `전` 이나 현황 `답` 으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호1 토지 동측 및 서측 경계로 분묘 수기 소재하나, 정확한 위치 확인은 경계측량을 요함.<br />기호5 토지상 분묘 1기 소재함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) : 연와조 스라브지붕 단층 건으로, <br />외벽:적벽돌 쌓기 마감임.<br />내벽:벽지 마감임.<br />바닥:장판지 마감임.<br />창호:하이샷시 이중창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가):단독주택으로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(가):유류보일러 및 심야전기보일러에 의한 온수 난방임.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도 참조(기호㉠-㉢,㉤).

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해 당 사 항 없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(나) 건물은 현황 `소재불명` 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 광적면 비암리 산112-3 · 토지 · 임야
• 목록 10 · 경기도 양주시 백석읍 가업리 252 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 양주시 백석읍 가업리 35-9 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경기도 양주시 백석읍 가업리 208 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 양주시 백석읍 가업리 208 · 건물 · 단독주택
• 목록 5 · 경기도 양주시 백석읍 가업리 208-3 · 토지 · 전
• 목록 6 · 경기도 양주시 백석읍 가업리 247-5 · 토지 · 전
• 목록 7 · 경기도 양주시 백석읍 가업리 253 · 토지 · 전
• 목록 8 · 경기도 양주시 백석읍 가업리 267 · 토지 · 답
• 목록 9 · 경기도 양주시 백석읍 가업리 588-2 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1) 현황 : ① 목록1은 임야 상태로 인접 임야와의 경계부분등에 분묘가 수기 소재하는 것으로 보임. 목록2는 답 상태로 보임. 목록3은 대지 상태로 보임. 목록5는 전 상태로 보임. 목록6은 전, 휴경지 및 잡종지 상태로 분묘가 소재하는 것으로 보임. 목록7,8은 답 상태로 보임. 이상 목록1~3, 5~8 토지 및 임야는 육안으로 확인한 것이므로 인접 토지 및 임야등과의 정확한 경계는 측량을 해야 알 것임. ② 목록4는 채무자겸 소유자 김성환의 처 이정숙에 의하면 1층 주택과 지층 창고로 사용중이며 한개의 동이라고 함. 제시외 : 3-1. 철파이프조 스레트지붕 창고 약40㎡. 5-1. 철파이프조 비닐하우스 약300㎡ 2개동.

부동산표시목록

교부권자

양○○

교부권자

의정부세무서

근저당권자

(주)호남솔로몬상호저축은행의수계인 한국자산관리공사

근저당권자

주식회사호남솔로몬상호저축은행

근저당권자

최○○

근저당권자

한국자산관리공사

임차인

정○○

지상권자

주식회사호남솔로몬상호저축은행

채권자

강○○

채권자

이○○

채권자

이범호.

채권자

토러스에스엔에이주식회사

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

망 김성환의 상속인 김경란

채무자겸소유자

망 김성환의 상속인 김금란

채무자겸소유자

망 김성환의 상속인 김기풍

채무자겸소유자

망 김성환의 상속인 김영란

채무자겸소유자

망 김성환의 상속인 이정숙

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-04-07 · 경기도 양주시 광적면 비암리 산112-3 · 임야 5864㎡

당사자

채권자

강석찬

채무자

김성환

소유자

김성환

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경기도 양주시 광적면 비암리 산112-3

감정가

6450만

최저가

4128만 (64%)

기일

10-04-07

등기부현황

등기 기재 없음