의정부지법 2008타경34821-4

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2589.00㎡ (783.2평)

제시외면적

없음

보증금

6970만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

12계 · 031-828-0364

건물 · 대지권

건물

전

대지권

백석읍 208-3

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1 토지는 경기도 양주시 광적면 비암리 소재 속칭 `견진바위마을` 북동측 인근에 소재하며, 기호1 토지 인근은 임야가 주종을 이루는 지방도주변 야산지대임.<br />기호2-7 토지는 경기도 양주시 백석읍 가업리 소재 속칭 `윗가래비마을` 인근에 산재해 있으며, 기호2-7 토지 인근은 농경지가 주종을 이루는 농경지대로서, 도로변으로 소수의 근린생활시설이 소재하며, 후면으로 소규모 공장, 축사 및 농가주택이 소재하는 지역임. 기호2-7 토지 동측 근거리로 동화아파트 및 세아아파트 등이 단지를 이루고 있으며, 인근으로 소규모 시가지가 형성되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1 토지는 남동측 인근의 지방도를 통하여 양주시 및 파주시로의 진출입 가능하나, 대중교통 사정은 불편한 편임.<br />기호2-7 토지는 인근 지방도를 통하여 양주시 각 방면으로 진출입 가능하고, 동 도로상 노선버스 운행중인바 대중교통 사정 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1:부정형의 완경사지로 `자연림` 상태임.<br />기호2:부정형의 평탄지로 `답` 으로 이용중임.<br />기호3:부정형의 평탄지로 `단독주택` 및 `제시외(창고)` 건부지로 이용중임.<br />기호4:부정형의 평탄지로 `전` 으로 이용중임.<br />기호5:부정형의 평탄지로 `전` 및 일부 `분묘` 로 이용중임.<br />기호6,7:부정형의 평탄지로 `답` 으로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,2:맹지 상태임.<br />기호3:지적도상 맹지 상태이나, 인접 필지를 통하여 차량출입 가능함.<br />기호4:지적도상 동측으로 왕복2차선의 도로에 접하고 있으나 현황 차량출입은 불가능<br /> 하고 인접필지를 통하여 차량출입 가능함.<br />기호5:북동측으로 왕복2차선의 도로에 접하고 있음.<br />기호6:지적도상 맹지상태이며, 기호7 토지를 통하여 차량진입 가능함.<br />기호7:서측으로 폭 약 2.5m의 시멘트 포장도로에 접하고 있음.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1:농림지역, 제한보호구역<군사기지및군사시설보호법>, 임업용산지, 성장관리권역,<br /> 토지거래계약에관한허가구역임.<br />기호2,6,7:도시지역(세부용도미지정), 농업진흥구역, 성장관리권역, 배출시설설치<br /> 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역임.<br />기호3-5:도시지역(세부용도미지정), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래<br /> 계약에관한허가구역임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 지적 및 건물개황도 참조(기호㉣, ㉥-㉧)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호6 토지는 토지대장상 지목 `전` 이나 현황 `답` 으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호1 토지 동측 및 서측 경계로 분묘 수기 소재하나, 정확한 위치 확인은 경계측량을 요함.<br />기호5 토지상 분묘 1기 소재함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) : 연와조 스라브지붕 단층 건으로, <br />외벽:적벽돌 쌓기 마감임.<br />내벽:벽지 마감임.<br />바닥:장판지 마감임.<br />창호:하이샷시 이중창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가):단독주택으로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(가):유류보일러 및 심야전기보일러에 의한 온수 난방임.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도 참조(기호㉠-㉢,㉤).

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해 당 사 항 없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(나) 건물은 현황 `소재불명` 임.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경기도 양주시 백석읍 가업리 208-3

감정가

8억 7129만

최저가

6억 9703만 (80%)

기일

10-03-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음