의정부지법 2009타경146-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 09-01-02 · 경매접수
2. 09-01-06 · 경매개시결정
3. 10-01-22 · 5차 매각기일 · 최저가 19억 706만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

396.26㎡ (119.9평)

토지면적

8052.00㎡ (2435.7평)

제시외면적

134.13

보증금

1억 9070만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 4108만

담당계

17계 · 031-828-0337

건물 · 대지권

건물

396.26㎡ (119.9평) · 철근콘크리트조 · 전

대지권

장흥면 333

호

단층

당사자

채권자

관악농업협동조합

채무자

김남신

소유자

백규진 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 10-01-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 장흥면 석현리소재 속칭 "돌고개마을" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 장흥유원지 인근의 소하천계곡으로서 근린생활시설, 펜션, 까페, 음식점 등이 소재하며 주변환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 근거리에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 이용여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

형태: 공히 부정형의 토지로서 기호1),3),5),7),8)은 남서하향의 완경사지이며, 기호2)는 인접지와 대체로 등고평탄함.<br />이용상황: 기호1)은 남서측 소하천변에 인접한 잡종지로서 일부 도로로 사용중이며,<br />기호2)는 공부상 전이나 현황 나지상태로서 주차장 등으로 이용중이며,<br />기호3),5)는 근린생활시설의 건부지로 사용중이며,<br />기호7),8)공부상 전으로 휴경지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1),2),8)은 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하며,<br />기호3),5)는 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하며,<br />기호7)은 지적도상 맹지이나 본건까지 접근 가능한 폭 약 2미터 내외의 비포장도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역이며,<br />기호1),8)계획관리지역,소하천(저촉)<br />기호2),3),4)계획관리지역<br />기호7)보전관리지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

토지감정요항표 · 1) 건물의 구조

기호가)<br />구조:철근콘크리트조 스라브 아스팔트슁글지붕 단층건으로서<br />외벽:자연석 치장돌붙임 및 몰탈위 페인팅마감 <br />내벽:목재 및 벽지도배 등<br />창호:하이샷시 및 목재창호임.<br /><br />기호다),라)<br />구조:목조 아스팔트슁글지붕 단층건으로서<br />외벽:페어글라스 및 목재, 판넬붙임 등 <br />내벽:벽지도배 및 목재위 페인팅 등<br />창호:페어글라스 및 하이샷시창호임.

토지감정요항표 · 2) 이용상태

기호가):사찰(봉덕사)로 이용중이이며,<br />기호다),라):공부상 근린생활시설(일반음식점)이나 현황 공실 상태임.<br />

토지감정요항표 · 3) 설비내역

기호가)기본적인 급배수설비, 심야전기에 의한 난방설비 등 되어있음.

토지감정요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물 개황도 참조.

토지감정요항표 · 5) 공부와의 차이

기호나)는 소재불명 상태임.

토지감정요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 장흥면 석현리 332 · 토지 · 잡종지
• 목록 2 · 경기도 양주시 장흥면 석현리 333 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 양주시 장흥면 석현리 334 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 양주시 장흥면 석현리 333 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 양주시 장흥면 석현리 335 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경기도 양주시 장흥면 석현리 335 1호 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경기도 양주시 장흥면 석현리 336 · 토지 · 전
• 목록 8 · 경기도 양주시 장흥면 석현리 358 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

가.현황: ㄱ.목록1 잡종지(도로 및 하천부지 등), 목록2 잡종지(주차장 등) 상태의 휴경지, 목록3 목록4의 건축물이 소재하는 대지, 목록5 목록6의 건축물이 소재하는 대지, 목록7 잡종지 상태의 휴경지, 목록8 잡종지 상태의 휴경지로 보이고, 지형이 지적도와 상이해서 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고 측량을 해야 알 수 있겠음. ㄴ.목록4의 가동 단층근린생활시설은 종교시설로 사용되고 있으며, 나동 단층근린생활시설은 소재하지 않는 것으로 보이나, 정확한 것은 별도의 확인이 요망됨. ㄷ.목록6의 건축물은 오래전부터 사용한 흔적이 없는 일부 훼손된 상태로 보임. 나.제시외: ㄱ.목록2 지상 콘테이너박스 1동. ㄴ.목록2 지상 목조 판자지붕 창고 약 6㎡. ㄷ.목록4 가동 건물벽이용 블록조 판넬지붕 창고 약 30㎡. ㄹ.목록8 지상 `돌고개 水바위`라는 문구가 있는 바위가 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

(장수기업주식회사의 양수인)권성원

가압류권자

(장수기업주식회사의 양수인)권성원,김○○,권○○

가압류권자

(장수기업주식회사의 양수인)권오길

가압류권자

(장수기업주식회사의 양수인)김기장

가압류권자

장수기업 주식회사(구:장수주택건설 주식회사)

교부권자

국(천안세무서)

교부권자

국민건강보험공단양주지사장

교부권자

양○○

근저당권자

강○○

근저당권자

김○○

근저당권자

박○○(김혁란의 양수인)

소유자

백○○

압류권자

국민건강보험공단천안지사

유치권자

김○○

임차인

김○○(봉덕사)

임차인

이○○(패랭이꽃)

임차인

임○○

지상권자

관악농업협동조합

지상권자

김○○

채권자

관악농업협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 10-01-22 · 경기도 양주시 장흥면 석현리 333 · 전 1365㎡
• 10-01-22 · 경기도 양주시 장흥면 석현리 334 · 대 886㎡
• 10-01-22 · 경기도 양주시 장흥면 석현리 333 · 가동 철근콘크리트조 스라브 아스팔트 슁글지붕 단층근린생활시설(일반음식점) 183.23㎡ 나동 목조 아스팔트 슁글지붕 단층근린생활시설(일반음식점) 40.14㎡ 제시외-창고 조적조판넬지붕 5 -창고 판넬조판넬지붕 44 -창고 파이프조천막지붕 12 -평상 파이프조천막지붕 9 -평상 파이프조천막지붕 9 -평상 파이프조천막지붕 12 -창고 목조슬래브지붕 6 -창고 목조아스팔트슁글지붕 10
• 10-01-22 · 경기도 양주시 장흥면 석현리 335 · 대 1117㎡
• 10-01-22 · 경기도 양주시 장흥면 석현리 335 1호 · 1호 목조 아스팔트 슁글지붕 단층근린생활시설(일반음식점) 95.37㎡ 목조 아스팔트 슁글지붕 단층근린생활시설(일반음식점) 38.76㎡
• 10-01-22 · 경기도 양주시 장흥면 석현리 358 · 전 4684㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 421m · 안돌고개 · 19-1
• 425m · 여울목 · 19, 19-1, 22, 양주15-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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