의정부지법 2009타경13357-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2748.19㎡ (831.3평)

토지면적

3363.00㎡ (1017.3평)

제시외면적

없음

보증금

9207만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 8471만

담당계

2계 · 031-828-0322(구내:322)

건물 · 대지권

건물

2748.19㎡ (831.3평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

광적면 583

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 양주시 광적면 가납리 소재 `고농말마을` 서측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답 등의 농경지와 중·소규모의 공장 등이 혼재된 농공혼용지역임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

가. 형태 및 이용상태: 기호(1-3)은 부정형이며, 세필 일단의 지세 평탄한 공업용 건부지로 이용 중이며, 기호(4)는 기호(1-3)의 진입 도로임.나. 도로상태: 기호(4)를 포함하여 남동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.다. 토지이용계획 및 공법상 제한상태: 자연녹지지역, 제한보호구역(위임지역15m), 성장관리권역, 배출시설설체제한지역, 토지거래계약에관한허가구역임.더 보기

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

기호 가)는 일반철골구조 경량판넬지붕 3층 건물로 내.외벽: 판넬마감 천장: 철골위 데크플레이트(1,2층), 암면텍스(3층)마감 등 바닥: 에폭시코팅 창호: 하이새시 유리창 등으로 화재탐지 및 경보설비, 위생설비 되어 있으며, 1-2층은 창고 등, 3층은 창고 및 사무실 등으로 이용중이고,기호 나)는 일반철골구조 경량판넬지붕 2층 건물로 내.외벽: 판넬마감 천장: 판넬(숙소), 철골위 판넬 및 일부 데크플레이트 바닥: 에폭시코팅, 비닐계 바닥재(숙소)마감 등 창호: 하이새시 유리창 등으로 화재탐지 및 경보설비 되어 있고, 1층은 공장, 2층은 사무실 및 숙소(방3) 등으로 각각 이용중임.더 보기

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

MDF, 합판류 코팅 및 라미네이팅에 사용되는 국내제작 기계류로서 전반적인 현상 및 관리상태 보통이며, 일부 기계는 년식 노후화 상태임.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

--

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

가. 소 유 자 : 토지 및 건물 등기부등본상 , 기계기구는 제시목록상 (주)호진산업임. 나. 임대관계 : 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.다. 기 타 : 별지 "지적및건물개황도"와 같이 제시외건물 2동이 소재하여 개략적인 실측에 의해 평가하였음.더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 9억 9163만 ~ 12억 7337만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장

소재지

경기도 양주시 광적면 가납리 583

감정가

17억 9831만

최저가

9억 2073만 (51%)

건물면적

2748.19㎡ (831.3평)

기일

10-01-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음