와든스톤법원경매

경매· 아파트

의정부지법 2009타경38134-1

경기도 양주시 백석읍 방성리 696 2층 203호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가5760만389만/평· 감정가 9000만 (64%)

담당계14계031-828-0366(구내:366)

의정부지법 2009타경38134-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5760만감정가 대비 64%
감정가
9000만
최저 평당가
389만/평건물면적 기준 · 총액 5760만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
6503만 ~ 7528만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 5760만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
48.97㎡ (14.8평)
제시외면적
없음
보증금
576만 (최저가의 10%)
청구금액
4550만
담당계
14계 · 031-828-0366(구내:366)

건물 · 대지권

건물
48.97㎡ (14.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
백석읍 696

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 백석읍 방성리 백석중학교 동남측 근거리에 위치하는<br />동훈빌라A동(외부표시) 제2층 203호로 부근은 주로 농경지 및 농가주택, <br />일부 공동주택으로 형성된 근교지역으로 제반환경은 보통시됨.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 용이하며, 인근 간선도로로 노선버스 운행중으로<br />제반교통사정은 편리시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트조지붕 4층건 내 2층 203호 단위세대로 남서향임.<br /> 외벽;드라이빗드 마감.<br /> 내벽;벽지 및 일부 타일 등 마감.<br /> 창호;삿시 및 목재 2중창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방 3, 거실 및 주방, 화장실, 발코니 등)으로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

개별난방설비, 급배수설비, 수세식화장실설비, 도시가스설비 등 되어있슴.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형으로 평탄한 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서 및 남동측으로 포장된 세로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, <br />토지거래계약에관한허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 거주인 부재로 미상이며, 본 건물의 이용상상황 등은 외관 및 인근<br />주민의 탐문 등에 의거 하였는바 취급시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
09-10-05sd2009.10.07 도달
09-10-05sd2009.10.08 도달

목록

목록 1 · 경기도 양주시 백석읍 방성리 696 2층 203호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

현황: 동훈빌라 A-203.

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
최○○기타 - 미상

부동산표시목록

가압류권자 대우캐피탈주식회사

가압류권자 엘지카드주식회사

가압류권자 주식회사국민은행

가압류권자 주식회사삼화상호저축은행

교부권자 양○○

근저당권자 신성가스공업주식회사

배당요구권자 동양파이낸셜주식회사

압류권자 국(의정부세무서)

임차인 최○○

채권자 주식회사국민은행

채무자겸소유자 최○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
최○○2003년 4월 8일
최○○방1칸2003.04.08.2007.07.31.3,000,000 · 100,0002009.11.24

매각공고

10-06-29 · 경기도 양주시 백석읍 방성리 696 2층 203호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트조지붕 4층 공동주택 및 제1종근린생활시설 1층 163.34㎡ 2층 163.34㎡ 3층 163.34㎡ 4층 163.34㎡ 옥탑 22.10㎡ 철근콘크리트조 48.97㎡

당사자

채권자
주식회사국민은행
채무자
최옥진
소유자
최옥진

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1011m신지초등학교초등학교
  • 1087m양주백석중학교중학교
  • 1463m양주백석고등학교고등학교

버스

  • 30m동훈빌라365
  • 109m산성말365, 5, 8
  • 150m백석교회365
  • 391m신진빌라365

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 6503만 ~ 7528만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 양주시 백석읍 방성리 696 2층 203호
감정가
9000만
최저가
5760만 (64%)
건물면적
48.97㎡ (14.8평)
기일
10-06-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
6503만 ~ 7528만중간 추정: 6998만 (최저가 대비 121.5% · 감정가 대비 77.8%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 5760만 × 113~131% = 6503만 ~ 7528만경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 12,095건 — 중간값 121.5%, 사분위 112.9~130.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 아파트 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 73.3% — 이 감정가 9000만 기준 약 6597만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 79.2%전국 아파트 2회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 2,024건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›양주시›2010년

경기도 양주시 진행 물건