의정부지법 2009타경38967-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1498.00㎡ (453.1평)

제시외면적

없음

보증금

2277만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7089만

담당계

8계 · 031-828-0328

건물 · 대지권

건물

공장용지

대지권

은현면 760

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 은현면 용암리 소재 "서정대학" 남측 근거리에 위치하며<br />주위는 소규모 공장, 농지, 소규모 점포 등이 혼재하는 소규모 공장지대로서, <br />공공시설 및 생활편의시설과의 접근성 및 편리성 등을 감안할때 제반 주위환경은<br />대체로 무난시 됨.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통<br />사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 공히 인접 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 소유자 미상의<br />공업용 제시외 건물의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(1)은 남측으로 약 2-3미터의 도로와 접하며, 본건 기호(2)는 서측으로<br />약 8-9미터의 아스콘 포장도로에 접하고, 남측으로 약 2-3미터의 도로에 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,2-1) : 자연녹지지역, 제1종지구단위계획구역, 성장관리권역(시장결정사항인<br /> 도시기반시설(도로,공원 등) 입안내용은 별도로 도시과에서 문의)<br /> <수도권정비계획법>배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한<br /> 법률>,토지거래계약에 관한 허가구역임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지적개황도 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(2)는 공부상 지목은 `전`이나 현황은 `공장용지`임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임.<br />(2)기 타 : 본건 토지상에 건축물대장이 부존재하는 "무허가공장건물"이 소재함.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 4071만 ~ 2억 9400만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

경기도 양주시 은현면 용암리 760

감정가

3억 5583만

최저가

2억 2773만 (64%)

기일

10-10-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음