의정부지법 2009타경46753-1

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

1445.00㎡ (437.1평)

제시외면적

없음

보증금

497만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

12계 · 031-828-0364

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

어둔동 4-8

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 어둔동 소재 "산성마을" 동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및<br />임야, 농촌마을 등이 혼재하는 양주시의 외곽지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 북측으로 가격시점 현재 도로개설공사중인바 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에<br />버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 사다리형 완경사의 토지로서 분묘의 부지로 이용중이며, 일부는 입목이 소재함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 도로개설공사중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 개발제한구역, 공익용산지, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에는 별첨 "사진용지"와 같이 분묘 수기가 소재하여 토지에 영향을 미치고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건의 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 "묘지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 5149만 ~ 6153만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경기도 양주시 어둔동 산4-8

감정가

6213만

최저가

4970만 (80%)

기일

10-07-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음