와든스톤법원경매

경매· 답

의정부지법 2010타경43-1

경기도 양주시 어둔동 227-1

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가3억 2498만64만/평· 감정가 6억 3473만 (51%)

담당계8계031-828-0328

의정부지법 2010타경43-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3억 2498만감정가 대비 51%
감정가
6억 3473만
최저 평당가
64만/평토지면적 기준 · 총액 3억 2498만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3억 4415만 ~ 4억 2508만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 3억 2498만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
346.40㎡ (104.8평)
토지면적
1678.00㎡ (507.6평)
제시외면적
없음
보증금
3249만 (최저가의 10%)
청구금액
4억 1276만
담당계
8계 · 031-828-0328

건물 · 대지권

건물
346.40㎡ (104.8평) · 답
대지권
어둔동 227-4

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 어둔동 소재 "산성마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 전,답<br />등의 농경지 및 임야, 단독주택, 소규모 상업용 건물 등이 혼재하고 있는 지역으로서,<br />제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반<br />교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호 1) 토지는 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지<br />로서, 현황 주택 및 교회 부속시설(요양원) 건부지로 이용중임.<br />기호 2) 토지는 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황<br />교회 및 교회 부속시설의 정원 및 주차장, 도로 등으로 이용중임.더 보기
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 왕복 2차선 포장도로와 접하며, 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 현황도로<br />와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호 1), 2) 모두<br />자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의지정및관리에관한특별조치법>, 성장관리권역<br />(양주시고시2009-203호도시관리계획결정(변경)사항은전산작업중으로표기발급되지않고있<br />어 도시과에문의바람)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역임.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호 가) 경량철골조 경량판넬지붕 2층 건으로서<br />외 벽 : 판넬 마감임.<br />내 벽 : 벽지도배 마감 및 판넬마감임.<br />창 호 : 하이샷시 창호임.<br /><br />기호 나) 경량철골조 경량판넬지붕 단층 건으로서<br />외 벽 : 판넬 마감임.<br />내 벽 : 벽지도배 마감 및 판넬마감임.<br />창 호 : 하이샷시 창호임.더 보기
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 가) 건물은 주택 및 교회 부속시설로 이용중임.<br />기호 나) 건물은 요양원으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

개별 난방설비 및 위생설비, 급배수설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
10-01-12sd2010.01.15 도달
10-01-12sd2010.01.15 도달
10-01-12sd2010.01.18 도달
10-01-07sd2010.01.11 도달
10-01-07sd2010.01.11 도달
10-01-07sd2010.01.11 도달

목록

목록 1 · 경기도 양주시 어둔동 227-4 · 토지 · 답

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현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 6명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

현황: 목록1 잡종지 상태의 휴경지, 목록3 목록2의 건축물이 소재하는 대지 상태의 토지로 보이고, 지형이 지적도(임야도)와 상이해서 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고 측량을 해야 알 수 있겠음.

부동산

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
김○○기타 - 미상
김○○기타 - 미상
서○○기타 - 미상
우○○기타 - 미상
윤○○기타 - 미상
이○○기타 - 미상

부동산표시목록

교부권자 양○○

근저당권자 가○○

근저당권자 의정부농업협동조합

소유자 최○○

압류권자 양○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 서○○

임차인 우○○

임차인 윤○○

임차인 이○○

임차인 최○○

지상권자 의정부농업협동조합

채권자 경기상호저축은행주식회사

채무자 원일건설주식회사

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
김○○2008년 10월 28일
김○○2010년 1월 8일
서○○2000년 8월 31일
우○○2008년 11월 21일
윤○○2009년 12월 24일
이○○2009년 4월 27일

매각공고

10-10-14 · 경기도 양주시 어둔동 227-4 · 답 1348㎡(현황: 정원 및 주차장,도로)

10-10-14 · 경기도 양주시 어둔동 227-1 · 에이동(현황: 교회 및 주택) 경량철골조 경량판넬지붕 2층주택 1층 127.20㎡ 2층 66.00㎡ 비동(현황: 요양원) 경량철골조 경량판넬지붕 단층창고 1층 66.00㎡ 제시외-복도및 창고,현관,서재 경량철골조 경량판넬지붕 87.2㎡

10-10-14 · 경기도 양주시 어둔동 227-1 · 대 330㎡

당사자

채권자
경기상호저축은행주식회사
채무자
원일건설주식회사
소유자
최재철

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 123m배밭앞.어둔동5, 8
  • 276m어둔동고개5, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3억 4415만 ~ 4억 2508만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
경기도 양주시 어둔동 227-1
감정가
6억 3473만
최저가
3억 2498만 (51%)
건물면적
346.40㎡ (104.8평)
기일
10-10-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3억 4415만 ~ 4억 2508만중간 추정: 3억 7828만 (최저가 대비 116.4% · 감정가 대비 59.6%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 3억 2498만 × 106~131% = 3억 4415만 ~ 4억 2508만경기 토지 · 유찰 3회 낙찰 12,220건 — 중간값 116.4%, 사분위 105.9~130.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 51.5% — 이 감정가 6억 3473만 기준 약 3억 2688만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 양주시 진행 물건