의정부지법 2010타경5833-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 10-02-19 경매접수
2. 10-02-22 경매개시결정
3. 10-05-25 배당요구종기
4. 10-09-20 2차 매각기일 · 최저가 1억 8635만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

613.00㎡ (185.4평)

제시외면적

없음

보증금

1863만 (최저가의 10%)

청구금액

1322만

담당계

6계 · 031-828-0326

건물 · 대지권

건물

전

대지권

봉양동 804-10

상세

법원 서류 · 매각기일 10-09-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 봉양동 소재 "소래교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 국도<br />변 근린시설, 후면의 소규모 공장, 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성된 국도<br />변상가지대 및 국도변 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

국도변에 노선 버스정류장이 소재하는 바 제반 대중교통사정은 대체로 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 인접 국도와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, "상업용건부지"로 이용<br /> 중임.<br />기호(2) : 인접 소로와 등고 평탄한 삼각형 토지로서, 가설건축물 소재하는 "잡종<br /> 지"임.<br />기호(3) : 인접 토지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, "답"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 동측으로 광대로, 남측으로 소로와 접하는 각지임.<br />기호(2) : 북측으로 소로와 접함.<br />기호(3) : 지적도 및 현황 "맹지"임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 자연녹지지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(주간선<br /> 도로)저촉, 도로(저촉), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 토지거<br /> 래계약에관한허가구역.<br />기호(2) : 자연녹지지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(주간선도로)저촉, 도로<br /> (저촉), 완충녹지(저촉), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 토지거<br /> 래계약에관한허가구역.<br />기호(3) : 자연녹지지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 기타교통시설(율정<br /> 봉양)저촉, 기타녹지시설(연결녹지)저촉, 대로3류(저촉), 소로3류(특수<br /> 도로)저촉, 중로2류(저촉), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 토지<br /> 거래계약에관한허가구역.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 중 기호(1) 지상에 제시외건물(ㄱ-ㄹ)이 소재하며, 기호(가)의 부합물<br />로 판단되어 정상평가하였으며, 기호(2) 지상에 가설건축물이 소재하나, 임차인<br />소유로 탐문되는 바, 평가치 않았으니 경매진행시 참고바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "잡종지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상.<br />기 타 : 1) 기호(1) 토지의 용도지역은 계획관리지역 및 자연녹지지역인 바 이를<br /> 고려하였으며, 공법상 제한의 정도를 감안하여 토지단가를 결정하<br /> 였음.<br /> 2) 기호(2) 토지는 공법상 제한(도시계획시설 도로저촉, 완충녹지저촉)<br /> 정도 및 일부 "선하지"인 바 이를 고려하여 토지단가를 결정하였음.<br /> 3) 기호(3) 토지는 공법상 제한(도시계획시설 도로저촉, 기타녹지시설<br /> 저촉, 기타교통시설저촉) 정도를 감안하여 토지단가를 결정하였으며,<br /> 용도지역은 준주거지역 및 자연녹지지역이나, 대부분 준주거지역에<br /> 해당되는 바 이를 고려하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 봉양동 804-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 양주시 봉양동 804-2 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 양주시 봉양동 804-10 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 양주시 봉양동 836 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

가.현황: 목록1 대지, 목록3 잡종지 상태의 휴경지, 목록4 답 상태의 토지로 보이고, 지형이 지적도(임야도)와 상이해서 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고 측량을 해야 알 수 있겠음. 나.제시외: ㄱ.목록1 지상 판넬조 판넬지붕 화장실 약 6㎡. ㄴ.목록3 지상 철파이프조 강판지붕 차양 약 200㎡.

부동산표시목록

가압류권자

금호생명보험주식회사

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사국민은행

가압류권자

중소기업은행

가처분권자

기술신용보증기금(근저당권)

가처분권자

신용보증기금(근저당권)

교부권자

국(영등포세무서)

교부권자

국(의정부세무서)

교부권자

금천세무서

근저당권자

남서울농업협동조합

근저당권자

남서울농업협동조합(1)

근저당권자

남양주축산업협동조합

근저당권자

남양주축산업협동조합(1)

근저당권자

조○○

배당요구권자

금호생명보험주식회사

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

주식회사국민은행

압류권자

서울특별시 광진구

압류권자

서울특별시 영등포구

압류권자

양○○

임차인

김○○(토탈카오디오)

임차인

김○○(경원콤프레샤, 신성씰북지점)

임차인

류○○(유한천막사)

임차인

양○○(동원판넬목재)

임차인

이○○(현대덴트자동차용품)

지상권자

남서울농업협동조합

지상권자

남양주축산업협동조합

채권자

기술신용보증기금

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 10-09-20 · 경기도 양주시 봉양동 804-10 · 전 613㎡

당사자

채권자

기술신용보증기금

채무자

최호춘

소유자

최호춘

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주변

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학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 42m · 봉양1통 · 36, 39, 53
• 60m · 봉양사거리 · 36, 39, 53
• 355m · 사귀부대 · 36, 39, 53
• 391m · 사귀부대 · 36, 39, 53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경기도 양주시 봉양동 804-10

감정가

2억 3294만

최저가

1억 8635만 (80%)

기일

10-09-20

등기부현황

등기 기재 없음