의정부지법 2010타경12749-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 10-04-16 경매접수
2. 10-04-20 경매개시결정
3. 10-07-20 배당요구종기
4. 10-12-08 3차 매각기일 · 최저가 6억 5079만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

805.24㎡ (243.6평)

토지면적

1984.00㎡ (600.2평)

제시외면적

없음

보증금

6507만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 2302만

담당계

12계 · 031-828-0364

건물 · 대지권

건물

805.24㎡ (243.6평) · 공장용지

대지권

광적면 245-8

상세

법원 서류 · 매각기일 10-12-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 광적면 가납리 소재 "대지마을" 북서측 인근에 위치하고 있으며,<br />주위는 중·소규모의 공장 및 자연취락, 농경지, 임야 등이 혼재하는 시외곽의 농공 혼<br />용지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근 대중교통수단의 운행 빈도수 및 노선, 교통연계성 등으로 보아 전반적인 교통여건<br />은 대체로 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

석축을 쌓아 평탄하게 조성한 일단의 부정형의 토지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약4m 및 남측으로 폭 약6m의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역, 제한보호구역(위임지역15m)〈군사기지 및 군사시설보호법〉, 성장관<br />리권역〈수도권정비계획법〉, 배출시설설치제한지역〈수질 및 수생태계보전에관한법률〉,<br />토지거래계약에관한허가구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

◎기호(5)건물은 일반철골구조 경량판넬지붕 및 기타지붕 단층건으로<br /> 벽체: 샌드위치 판넬잇기.<br /> 바닥: 하드너.<br /> 창호: 하이섀시 창호.<br />◎기호(6)건물은 일반철골구조 경량판넬지붕 및 기타지붕 2층건으로<br /> 외벽: 비닐싸이딩 붙임.<br /> 내벽: 벽지, 타일 및 판넬잇기.<br /> 바닥: 하드너, 장판지 및 타일 등.<br /> 창호: 하이섀시 창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(5)건물: 공장임.<br />기호(6)건물: 시무실 및 식당, 기숙사 등.<br />(후면 지적 및 건물개황도 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 급·배수시설 및 위생설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 "삼성홈플러스" 북서측 도로월편에 위치하고 있는<br />금오플러스빌딩 10층 1001호 로서, 주위는 각종 근린생활시설 및 공공시설, 생활편의시<br />설등이 혼재하는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

인근 대중교통 수단의 운행 빈도수 및 노선, 교통연계성 등으로 보아 전반적인 교통여건<br />은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

구조: 철골철근콘크리트조 및 철근콘크리트조 슬라브지붕 12층 건내 10층 1001호로서<br />외벽: 석재붙임 마감.<br />내벽: 인테리어 마감.<br />창호: 강화유리 및 페어글라스.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설로["(주)금오상조"]로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방향의 토지로서 인접지 대비 평탄한 지형을 이루고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 중로 및 남측으로 소로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 중심지미관지구, 특정용도제한지구, 제1종지구단위계획구역(금오), 소로<br />3류(특수도로 접함), 중로1류(접함), 과밀억제권역〈수도권정비계획법〉.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 광적면 가납리 245-8 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 양주시 광적면 가납리 245-70 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 양주시 광적면 가납리 245-35 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 경기도 양주시 광적면 가납리 245-47 · 토지 · 공장용지
• 목록 5 · 경기도 양주시 광적면 가납리 245-8 · 건물 · 공장
• 목록 6 · 경기도 양주시 광적면 가납리 245-8 · 건물 · 공장
• 목록 7 · 경기도 의정부시 금오동 474-1 금오플러스빌딩 10층 1001호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가.현황: 목록1 공장용지, 목록2 공장용지, 목록3 공장용지, 목록4 공장용지 상태의 토지로 보이고, 지형이 지적도(임야도)와 상이해서 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고 측량을 해야 알 수 있겠음. 나.기타: 기계기구가 소재하는 목록5의 건축물을 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 목록상 기계기구는 확인할 수가 없었으니, 별도의 확인이 요망됨.

부동산표시목록

가압류권자

윤○○

교부권자

국(의정부세무서)

교부권자

국민연금공단 의정부지사

교부권자

근로복지공단 의정부지사

교부권자

양○○

근저당권자

신○○

근저당권자

우리토마토제2차유동화전문유한회사(변경전 주식회사 우리은행)

근저당권자

주식회사 토마토2저축은행(양도인 우리토마토제2차유동화전문유한회사)

근저당권자

주식회사우리은행

근저당권자

홍○○

소유자

김○○

압류권자

국민연금공단

압류권자

근로복지공단

압류권자

양○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

단○

임금채권자

반○

임금채권자

오○○

임금채권자

정○○

임금채권자

최○○

임차인

김○○(미성실업)

임차인

주식회사 금오상조전국서비스(대표 박형복)

채권자

주식회사솔로몬상호저축은행

채무자

주식회사두원실업

임차인현황

매각공고

• 10-12-08 · 경기도 양주시 광적면 가납리 245-8 · 공장용지 832㎡
• 10-12-08 · 경기도 양주시 광적면 가납리 245-70 · 공장용지 39㎡
• 10-12-08 · 경기도 양주시 광적면 가납리 245-35 · 공장용지 1053㎡
• 10-12-08 · 경기도 양주시 광적면 가납리 245-47 · 공장용지 60㎡
• 10-12-08 · 경기도 양주시 광적면 가납리 245-8 · 에이동 일반철골구조 경량판넬지붕 및 기타지붕 단층 공장 494.8㎡
• 10-12-08 · 경기도 양주시 광적면 가납리 245-8 · 비동 일반철골구조 경량판넬지붕 및 기타지붕 2층 공장 1층 165.45㎡ (사무실, 식당) 2층 144.99㎡ (기숙사)

당사자

채권자

김상률 외 8

채무자

주식회사두원실업

소유자

김인숙

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

경기도 양주시 광적면 가납리 245-8

감정가

10억 1687만

최저가

6억 5079만 (64%)

건물면적

805.24㎡ (243.6평)

기일

10-12-08

등기부현황

등기 기재 없음