경매· 단독주택
의정부지법 2010타경30457-1
경기도 양주시 덕계동 411-45
배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가1억 8028만295만/평· 감정가 1억 8028만 (100%)
담당계2계031-828-0322(구내:322)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 8028만감정가 대비 100%
- 감정가
- 1억 8028만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 295만/평건물면적 기준 · 총액 1억 8028만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 8479만 ~ 2억 2139만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 1억 8028만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 201.96㎡ (61.1평)
- 토지면적
- 114.00㎡ (34.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1802만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 472만
- 담당계
- 2계 · 031-828-0322(구내:322)
- 도로명주소
- 평화로1416번길
건물 · 대지권
- 건물
- 201.96㎡ (61.1평) · 벽돌조 · 단독주택
- 대지권
- 덕계동 411-45
- 호
- 2층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 10-12-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
경기도 양주시 덕계동 소재 "덕산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및<br />다세대주택 등이 밀집한 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통<br />시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
세장형의 토지로서 인접지 대비 등고평탄하며, 현황 주거용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 상대정화구역, 토지거래계약에<br />관한허가구역.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없 음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미 상 임.<br />2)기 타 : 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 2층 건으로서<br />외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감.<br />창 호 : 알루미늄새시 및 목재창호임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
본건 지층 - 2층 전체를 주택으로 이용중인 것으로 판단되나, 현장 조사시 이해관계인의 <br />부재로 내부구조 및 이용상황은 직접 확인하지 못하였는바, 경매진행시 내부구조 및 이용<br />상황 등은 재확인이 요구됨.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
급배수시설 및 위생설비 구비되어 있으며, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 구비되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미 상 임.<br />2)기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 10-11-25 | sd | 2010.12.10 도달 |
| 10-10-08 | sd | 2010.10.20 이사불명 |
| 10-09-08 | sd | 2010.09.14 폐문부재 |
| 10-09-08 | sd | 2010.09.10 도달 |
| 10-09-08 | sd | 2010.09.13 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 양주시 덕계동 411-45 · 토지 · 대지
목록 2 · 경기도 양주시 덕계동 411-45 · 건물 · 다가구주택
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유, 제 3 자점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유, 제 3 자점유 · 5명
현황: 목록1 대지 상태의 토지로 보이고, 지형이 지적도(임야도)와 상이해서 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고 측량을 해야 알 수 있겠음.
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | 목록2의 1층 좌측 | 1,800 만원 | 2008년 1월부터 사용시 |
| 김○○ | 기타 - 미상 | 목록2의 1층 우측 | 2,000 만원 | |
| 이○○ | 주거 | 목록2의 2층 전부 | 3,500 만원 | 2008년 6월부터 사용시 |
| 최○○ | 주거 | 목록2의 지층 좌측 | 1,500 만원 | 2007년 11월부터 사용시 |
| 최○○ | 주거 | 목록2의 1층 우측 |
부동산표시목록
소유자 최○○
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 이○○
임차인 최○○
점유자 최○○
채권자 삼성생명보험주식회사
채무자겸소유자 최○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 목록2의 1층 우측 | 2,000 만원 | |||
| 김○○ | 목록2의 1층 좌측 | 2008년 1월 29일 | 2008년 1월부터 사용시 | 1,800 만원 | |
| 김○○ | 목록2의 1층 좌측 방 2칸 | 2008년 1월 29일 | 2008년 1월 14일부터 | 1,800 만원 | 2010.11.15 |
| 이○○ | 목록2의 2층 전부 | 2008년 6월 12일 | 2008년 6월부터 사용시 | 3,500 만원 | |
| 이○○ | 목록2의 2층 방 3칸 | 2008년 6월 12일 | 2008년 5월 29일부터 | 3,500 만원 | 2010.11.12 |
| 최○○ | 목록2의 1층 우측 | 2010년 5월 10일 | |||
| 최○○ | 목록2의 1층 방 2칸 | 2010년 5월 10일 | 2010.5.10.-2012.5.10 | 2,000만원 | 2010.11.11 |
| 최○○ | 목록2의 지층 좌측 | 2007년 11월 27일 | 2007년 11월부터 사용시 | 1,500 만원 | |
| 최○○ | 1층 방 2칸 | 2007년 11월 27일 | 2007.11.27- 2011.11.27 | 1,500 만원 | 2010.11.03 |
매각공고
10-12-30 · 경기도 양주시 덕계동 411-45 · 대 114㎡
10-12-30 · 경기도 양주시 덕계동 411-45 · 벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 67.32㎡ 2층 67.32㎡ 지층 67.32㎡
당사자
- 채권자
- 삼성생명보험주식회사
- 채무자
- 최진중
- 소유자
- 최대희 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 143m덕계중학교중학교
- 148m덕산초등학교초등학교
- 702m덕계초등학교초등학교
- 798m덕계고등학교고등학교
- 831m도둔초등학교초등학교
- 1415m산북초등학교초등학교
- 1478m회정초등학교초등학교
버스
- 199m명성.신우아파트.리치마트25-1, 31, 36, 77, 80
- 228m명성.신우아파트.리치마트25-1, 31, 36, 77, 80
- 252m베네스트하우스.로제비앙더센트럴1304, 39, 701, P9603(출근), P9603(출근)양주
- 269m베네스트하우스.로제비앙더센트럴1304, 39, 701, P9603(퇴근), P9603(퇴근)양주
- 316m덕계동25-1, 31, 36, 77, 80
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 8479만 ~ 2억 2139만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 경기도 양주시 덕계동 411-45
- 감정가
- 1억 8028만
- 최저가
- 1억 8028만 (100%)
- 건물면적
- 201.96㎡ (61.1평)
- 기일
- 10-12-30
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경기 주택 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 8028만 × 102~123% = 1억 8479만 ~ 2억 2139만경기 주택 · 유찰 0회 낙찰 1,657건 — 중간값 108.9%, 사분위 102.5~122.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경기도 양주시 진행 물건
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