의정부지법 2015타경4040-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-01-27 · 경매접수
2. 15-02-05 · 경매개시결정
3. 15-04-20 · 배당요구종기
4. 17-01-11 · 8차 매각기일 · 최저가 27억 9879만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

16395.50㎡ (4959.6평)

제시외면적

없음

보증금

2억 7987만 (최저가의 10%)

청구금액

48억 5423만

담당계

1계 · 031-828-0321

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

산북동 351-5

당사자

채권자

동두천농업협동조합

채무자

이미재

소유자

송노욱 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 양주시 산북동 소재 “산북초등학교”서측 인근에 위치하며, 주변은 임야 및 주택, 학교 등이 혼재하는 주거지대로 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용은 대체로 무난시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 완경사의 부정형, 세장형, 제형의 토지로서, 기호 1,2,4,6,7,8,10,14,21,22 토지의 경우 현황 주거나지, 기호 3,5,11,13,16,18,19,20 토지의 경우 현황 도로, 기호 9 토지의 경우 현황 잡종지, 기호 15,17 토지의 경우 현황 주거나지 및 잡종지, 기호12 토지의 경우 임야로 각각 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대부분의 토지가 5-6미터 내외의 포장도로에 접하고 있으며, 기호 15토지의 경우 지적상 맹지이나 인접토지를 통하여 출입이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1,3,4토지: 제1종일반주거지역,성장관리권역,반환공여구역주변지역,상대정화구역<br />2,5,6토지: 자연녹지지역,성장관리권역,반환공여구역주변지역,상대정화구역<br />7,21토지: 제1종일반주거지역,성장관리권역,반환공여구역주변지역,상대정화구역,소로<br /> 3류(접함),중로2류(접함)<br />8토지: 자연녹지지역,성장관리권역,반환공여구역주변지역,상대정화구역,준보전산지,<br /> 소로3류,중로2류(접함)<br />9토지: 제1종일반주거지역,성장관리권역,반환공여구역주변지역,절대정화구역,상대정화<br /> 구역,준보전산지,소로2류(접함),중로2류(접함),어린이공원<br />10토지: 제1종일반주거지역,성장관리권역,반환공여구역주변지역,절대정화구역,상대정<br /> 화구역,소로2류(접함),중로2류(접함)<br />11토지: 제1종일반주거지역,성장관리권역,반환공여구역주변지역,상대정화구역,소로2류<br />12토지: 자연녹지지역,성장관리권역,반환공여구역주변지역,상대정화구역,준보전산지<br />13토지: 제1종일반주거지역,성장관리권역,반환공여구역주변지역,상대정화구역,소로3류<br /> (접함),중로2류(접함),건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함)<br />14,19토지: 제1종일반주거지역,성장관리권역,반환공여구역주변지역,상대정화구역,중로<br /> 2류(접함)<br />15토지: 제1종일반주거지역,성장관리권역,반환공여구역주변지역,상대정화구역,준보전<br /> 산지,소로2류(저촉),중로2류(접함)<br />16토지: 제1종일반주거지역,성장관리권역,반환공여구역주변지역,상대정화구역,소로3류,<br /> 중로2류(접함)<br />17토지: 제1종일반주거지역,성장관리권역,반환공여구역주변지역,절대정화구역,상대정화<br /> 구역,준보전산지,소로2류(접함),중로2류<br />18토지: 제1종일반주거지역,성장관리권역,반환공여구역주변지역,상대정화구역,준보전<br /> 산지,소로2류<br />20토지: 제1종일반주거지역,성장관리권역,반환공여구역주변지역,절대정화구역,상대정화<br /> 구역,소로2류,중로2류(접함)<br />22토지: 제1종일반주거지역,성장관리권역,반환공여구역주변지역,상대정화구역,소로2류<br /> (접함),중로2류(접함)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

8토지: 지목은 임야이나 현황 주거나지임.<br />9토지: 지목은 임야이나 현황 잡종지임.<br />11,18토지: 지목은 임야이나 각각 현황 도로임.<br />15,17토지: 지목은 임야이나 각각 현황 주거나지 및 일부 잡종지임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미 상<br /><br />2) 기 타<br /> -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 산북동 351-5 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 경기도 양주시 산북동 351-9 · 토지 · 대지
• 목록 11 · 경기도 양주시 산북동 351-10 · 토지 · 임야
• 목록 12 · 경기도 양주시 산북동 351-11 · 토지 · 임야
• 목록 13 · 경기도 양주시 산북동 351-22 · 토지 · 도로
• 목록 14 · 경기도 양주시 산북동 351-23 · 토지 · 대지
• 목록 15 · 경기도 양주시 산북동 351-24 · 토지 · 임야
• 목록 16 · 경기도 양주시 산북동 351-27 · 토지 · 도로
• 목록 17 · 경기도 양주시 산북동 351-29 · 토지 · 임야
• 목록 18 · 경기도 양주시 산북동 351-30 · 토지 · 임야
• 목록 19 · 경기도 양주시 산북동 351-31 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 경기도 양주시 산북동 351-21 · 토지 · 대지
• 목록 20 · 경기도 양주시 산북동 351-43 · 토지 · 도로
• 목록 21 · 경기도 양주시 산북동 351-44 · 토지 · 대지
• 목록 22 · 경기도 양주시 산북동 351-45 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 양주시 산북동 351-25 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 양주시 산북동 351-26 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 양주시 산북동 351-32 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 양주시 산북동 351-33 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 경기도 양주시 산북동 351-3 · 토지 · 대지
• 목록 8 · 경기도 양주시 산북동 351-6 · 토지 · 임야
• 목록 9 · 경기도 양주시 산북동 351-8 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

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점유

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점유

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점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가. 현황(각 목록별로 인접한 순으로 기술함) (1) 목록 10.은 목록 11,18,20과 연접하며, 조성된 주택단지의 일부로 인접지(산북동 351-42)와의 경계부분에 석축이 쌓여있으며 지상에 잡초가 있으며 제시외건물 1동이 소재하는 잡종지 형태임,. (2) 목록 11.은 목록 10.과 연접하며, 조성된 주택단지의 일부로서 지상에 잡초가 있는 잡종지임. (3) 목록 18.은 목록 10,12,20,9와 연접하며, 목록 10,20,9와의 경계부분에 석축이 쌓여져 있으며 경사지인 잡종지임. (4) 목록 20.은 목록 9,10,18.과 연접하며, 조성된 주택단지 내 도로의 일부로 아스팔트가 포장되어있음. (5) 목록 9.는 목록 18,20,22와 연접하며, 조성된 주택단지의 일부로 목록 20.과의 경계부분에 석축이 쌓여있고, 시장에 폐건축자재 및 토사 등이 있는 잡종지상태임. (6) 목록 12.는 목록 22.와 연접하며 주변 도로와 인접하며 소나무 등 수목이 소재하는 잡종지임. (7) 목록 22.는 목록 9,12,19와 연접하며, 목록 9.와의 경계부분에 석축이 쌓여있는 주택단지의 일부로 지상에 잡초가 있는 잡종지 상태임. (8) 목록 19.는 목록 21,22와 연접하며, 주택단지 내 도로의 일부로 아스팔트가 포장되어 있음. (9) 목록 21.은 목록 8,19와 연접하며, 조성된 주택단지의 일부로서 목록 19와의 경계부분에 석축이 쌓여있으며 잡초가 있는 잡종지 형태임. (10) 목록 8.은 목록 7,16,21과 연접하며, 인접 주택에 연하여서 철조망(6m*10m)이 설치되어 있으며, 일부 지상에 잡초가 있는 잡종지임. (11) 목록 7.은 목록 8,16,13과 연접하며, 목록 13,16.경계부분에 석축이 쌓여있고 지상에 잡초가 있는 잡종지임. (12) 목록 16.은 목록 7,8과 연접하며, 주택단지 내의 아스팔트 포장된 도로의 일부임. (13) 목록 13.은 목록 7,14와 연접하며, 목록 7,14와의 경계부분에 석축이 있으며 아스팔트 포장된 도로의 일부임. (14) 목록 14.는 목록 13,15,17과 연접하며, 목록 13,15,17.과의 경계부분에 석축이 있고 지상에 잡초가 우거진 잡종지임. (15) 목록 15.는 목록 14,17과 연접하며, 목록 14.와의 경계부분에 석축이 있고, 잡초가 우거진 잡종지임. (16) 목록 17.은 목록 14,15와 연접하며 주택단지내 도로옆 석축으로 경계를 이룬 잡종지임. 나. 제시외건물 (1) 목록 10. 지상 컨테이너박스 1동 약 18㎡

부동산표시목록

가처분권자

이○○

공유자

강○○

교부권자

국민건강보험공단부천북부지사

교부권자

부천세무서

교부권자

양○○

교부권자

의정부세무서

근저당권부질권자

주식회사한화저축은행

기타

주식회사 대창양회

기타

주식회사 엘테크

소유자

송○○

소유자

주식회사 태양개발

승계인

농업협동조합자산관리회사

승계인

코엠2차전문유한회사

압류권자

부천세무서

압류권자

양○○

저당권부질권자

조○○

저당권부질권자

주식회사레인핀테크대부

지상권자

동두천농업협동조합

채권자

동두천농업협동조합

채무자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-01-11 · 경기도 양주시 산북동 351-5 · 대 2690㎡
• 17-01-11 · 경기도 양주시 산북동 351-9 · 대 3029㎡
• 17-01-11 · 경기도 양주시 산북동 351-10 · 임야(현황: 도로) 4㎡
• 17-01-11 · 경기도 양주시 산북동 351-11 · 임야 3㎡
• 17-01-11 · 경기도 양주시 산북동 351-22 · 도로 45㎡
• 17-01-11 · 경기도 양주시 산북동 351-23 · 대 164㎡
• 17-01-11 · 경기도 양주시 산북동 351-24 · 임야(현황: 주거나지 및 잡종지) 342㎡
• 17-01-11 · 경기도 양주시 산북동 351-27 · 도로 106㎡
• 17-01-11 · 경기도 양주시 산북동 351-29 · 임야(현황: 주거나지 및 잡종지) 581㎡
• 17-01-11 · 경기도 양주시 산북동 351-30 · 임야(현황: 도로) 83㎡
• 17-01-11 · 경기도 양주시 산북동 351-31 · 도로 338㎡
• 17-01-11 · 경기도 양주시 산북동 351-21 · 대 167㎡
• 17-01-11 · 경기도 양주시 산북동 351-43 · 도로 454㎡
• 17-01-11 · 경기도 양주시 산북동 351-44 · 대 795㎡
• 17-01-11 · 경기도 양주시 산북동 351-45 · 대 1468㎡
• 17-01-11 · 경기도 양주시 산북동 351-25 · 도로 535㎡ (주식회사 태양개발 지분 570분의 531.5 전부)
• 17-01-11 · 경기도 양주시 산북동 351-26 · 대 2966㎡
• 17-01-11 · 경기도 양주시 산북동 351-32 · 도로 35㎡ (주식회사 태양개발 지분 570분의 531.5 전부)
• 17-01-11 · 경기도 양주시 산북동 351-33 · 대 338㎡
• 17-01-11 · 경기도 양주시 산북동 351-3 · 대 333㎡
• 17-01-11 · 경기도 양주시 산북동 351-6 · 임야(현황: 주거나지) 257㎡
• 17-01-11 · 경기도 양주시 산북동 351-8 · 임야(현황: 어린이공원) 1701㎡

주변

학군

• 185m · 산북초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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