의정부지법 2015타경39435-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-11-10 · 경매접수
2. 15-11-12 · 경매개시결정
3. 16-02-18 · 배당요구종기
4. 17-01-10 · 4차 매각기일 · 최저가 3354만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

845.69㎡ (255.8평)

제시외면적

없음

보증금

335만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7281만

담당계

14계 · 031-828-0366(구내:366)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

은현면 279-8

당사자

채권자

영북농업협동조합

채무자

이종문

소유자

이정수 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 부동산은 경기도 양주시 은현면 도하리 소재 "도하일반산업단지" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지와 소규모 창고 및 공장 등으로 형성되어 있는 지역으로서 주위환경은 다소 한산함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

제반 차량 출입은 자유로운편이고, 양주 시내버스 정류장에서 도보로 약5분 정도 소요되는 지역으로 대중교통 사정은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건을 포함한 주변 일대가 북동측으로 완만하게 경사진 부정형으로 기호(3),(4)는 근린생활시설(사무소) 부지로, 기호(6),(8),(9)는 전으로, 기호(1),(2),(7),(10)은 도로로 이용됨.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(3),(4) 토지 북동측으로 로폭 약3-4m의 포장도로(기호2 토지 포함)와 접하며, 기호(1)과 기호(7),(10) 토지에 연결되며, 서측 인근의 간선도로와 연계됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(10) 공히 계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 반환공여구역주변지역<주한미군 공여구역 주변지역 등 지원특별법>, 기호(9)는 중로1류(폭20m-25m)(저촉)이며, 이상은 토지이용계획확인서에 의함.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

의견란(기호5. 그 밖의 사항란)참조 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1),(2),(7),(10) 토지는 현황 도로이며, 임대관계 및 기타사항은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 기타지붕 단층으로서<br />외벽:철재 싸이딩 마감.<br />내벽:석고보드위 페인트 및 일부 타일 마감.<br />창호:하이샷쉬 단창호 및 일부 강화유리 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설로서<br />사무실 3, 화장실, 홀 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

지하수에 의한 자가 급수이며, 위생설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

판넬조 판넬지붕, 창고, 9㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본 건물중 구거와 접하고 있는 기초부분이 일부가 노출되어 있으며, 임대관계 및 기타사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 은현면 도하리 274-4 · 토지 · 도로
• 목록 10 · 경기도 양주시 은현면 도하리 279-20 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 경기도 양주시 은현면 도하리 279-5 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 경기도 양주시 은현면 도하리 274-5 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 양주시 은현면 도하리 279-6 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 양주시 은현면 도하리 274-5 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 양주시 은현면 도하리 279-8 · 토지 · 전
• 목록 7 · 경기도 양주시 은현면 도하리 279-12 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 경기도 양주시 은현면 도하리 279-17 · 토지 · 전
• 목록 9 · 경기도 양주시 은현면 도하리 279-18 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

가. 현황 (1) 목록1,2,7,8,10은 도로로 이용되고 있는 것으로 보임 (2) 목록3,4는 목록5의 부지 및 마당임 (3) 목록5는 근린생활시설로 폐쇄되어 있음 (4) 목록6,9는 묵전으로 일부는 수풀이 우거져 있고, 일부는 건축폐자재가 쌓여 있고, 일부는 제시외 콘테이너가 있음 (5) 목록1,2,3,4,6,7,8,9,10의 각 토지는 육안으로는 그 경계를 확인할 수 없으므로 각 토지의 정확한 위치, 경계, 면적등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 (5) 목록1,2,7,10의 각 토지의 매각지분이 구분소유적 공유지분인지의 여부는 별도의 확인이 필요함 나. 제시외 목록6 소재에 콘테이너 2개가 있음

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사우리은행

공유자

강○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

유○○

교부권자

국민건강보험공단양주지사

교부권자

국민건강보험공단춘천지사

교부권자

양○○

교부권자

의정부세무서

교부권자

포천세무서

근저당권자

신용보증기금

기타

채무자겸소유자 이○○

배당요구권자

신한카드주식회사

소유자

이○○

소유자

조○○

임차권자

이○○

임차권자

정희토건 주식회사

임차인

불○

임차인

피알티종합건설주식회사

주택임차권자

이○○

지상권자

영북농업협동조합

채권자

영북농업협동조합

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-01-10 · 경기도 양주시 은현면 도하리 279-8 · 전 631㎡
• 17-01-10 · 경기도 양주시 은현면 도하리 279-12 · 도로 375㎡ (각 44865분의 12346 이정수, 44865분의 5732 이종문, 44865분의 4022 조미정 지분 전부)
• 17-01-10 · 경기도 양주시 은현면 도하리 279-17 · 전 7㎡
• 17-01-10 · 경기도 양주시 은현면 도하리 279-18 · 전 21㎡
• 17-01-10 · 경기도 양주시 은현면 도하리 279-20 · 도로 4㎡ (각 44865분의 12346 이정수, 44865분의 5732 이종문, 44865분의 4022 조미정 지분 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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