의정부지법 2015타경41483-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-12-01 · 경매접수
2. 15-12-03 · 경매개시결정
3. 16-02-22 · 배당요구종기
4. 17-04-17 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 7716만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1873.60㎡ (566.8평)

토지면적

3241.00㎡ (980.4평)

제시외면적

694.60

보증금

5771만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 1050만

담당계

7계 · 031-828-0327

도로명주소

운하로101번길

건물 · 대지권

건물

1873.60㎡ (566.8평) · 공장용지

대지권

은현면 396-50

당사자

채권자

박애연 외 3

채무자

박기정

소유자

박기정

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 부동산은 경기도 양주시 은현면 운암리 소재 "운암리전원 마을회관" 남측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장 및 창고와 일부 전원주택 단지 및 농경지 등으로 형성되어 있는 지역으로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

제반 차량 출입은 자유로우며, 인근에 로선 버스 정류장이 소재하나 대중교통 사정은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접 필지와 지면 등고 평탄한 사다리형 및 부정형으로 기호(2),(3) 토지는 공장부지, 기호(4),(5) 토지는 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측의 로폭 약4-5m의 포장도로와 연계된 대상 토지 기호(4),(5)를 통하여 출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2),(3),(5) 토지:자연녹지지역, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}, 반환공여구역주변지역{주한미군 공여구역 주변지역 등 지원특별법},<br />기호(4) 토지:자연녹지지역, 소로3류(폭8M 미만)(국지도로)(접함), 성장관리권역{수도권정비계획법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}, 반환공여구역주변지역{주한미군 공여구역 주변지역 등 지원특별법}이며, 이상은 토지이용계획확인서에 의함.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물요항표 기호(4) 부합물 및 종물란 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(4),(5) 토지는 현황 도로이며, 임대관계 및 기타사항은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1-가동,나동:일반철골구조 경량판넬지붕 단층으로서<br /> 외,내벽:샌드위치 판넬 마감.<br /> 창호:행거도어 및 하이샷쉬 단창호 마감.<br /> 바닥:에폭시수지 마감.<br /> 천정:H-Beam 트러스위 판넬마감.<br /><br />1-다동:경량철골구조 경량판넬지붕 단층으로서<br /> 외벽:샌드위치 판넬 마감.<br /> 내벽:판넬위 벽지와 페인트 및 일부 타일 마감.<br /> 창호:하이샷쉬 단창호 및 일부 강화유리 마감.<br /> 천장:텍스 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1-가동,나동:공장으로, <br />1-다동:사무실2, 기숙사(방1), 보일러실, 화장실2 등으로 이용함.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

1-다동:지하수에 의한 급,배수 및 산업용 전기보일러에 의한 난방과 급탕설비와 위생설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 및 기타사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 은현면 운하로101번길 44-14 · 건물 · 공장
• 목록 2 · 경기도 양주시 은현면 운암리 396-50 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 양주시 은현면 운암리 396-52 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 경기도 양주시 은현면 운암리 396-11 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 양주시 은현면 운암리 396-42 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

가. 현황 (1) 목록1 가, 나동은 단층 공장건물로 천에 코팅을 입히는 작업을 하는 곳이고, 다동은 사무실, 식당 등으로 상용중임 (2) 목록2,3은 목록1의 부지 및 마당임 (3) 목록4,5는 도로로 이용되고 있음 (4) 목록2,3,4,5의 각 토지는 육안으로는 그 경계를 확인할 수 없으므로 각 토지의 정확한 위치, 경계, 면적등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 (5) 공장 및 광업재단법에 의한 목록상 기계기구는 모두 소재한다고 하나 근저당설정사실이 없는데 어떻게 설정이 되었는지 모르겠으니 채권자에게 확인을 해 봐야 한다고 하며 정확한 것은 전문 감정인의 감정이 필요함(참여자 박기정의 진술에 의함) 나. 제시외 (1) 목록2 소재에 제시외 목록1 가동 공장건물과 연결된 쇠파이프조천막건물 1채가 있음 (2) 목록2,3소재에 가,나동을 연결한 쇠파이프조천막건물 1채와 나,다동을 연결한 쇠파이프조천막건물 1채가 있음

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사우리은행

공유자

강○○

공유자

오○○

공유자

이○○

교부권자

국민건강보험공단양주지사

교부권자

의정부세무서

근저당권자

주식회사성보잉크

배당요구권자

근로복지공단서울북부지사

배당요구권자

신용보증기금

임금채권자

박○○

임금채권자

서○○

채권자

주식회사 국민은행

채권자

주식회사 국민은행의 채권양수인 에프케이1606유동화전문 유한회사

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-04-17 · 경기도 양주시 은현면 운하로101번길 44-14 · 가동 일반철골구조 경량판넬지붕 단층 공장 390㎡ 나동 일반철골구조 경량판넬지붕 단층 공장 675㎡ 다동 경량철골구조 경량판넬지붕 단층 사무실, 식당, 화장실 114㎡
• 17-04-17 · 경기도 양주시 은현면 운암리 396-50 · 공장용지 1214㎡
• 17-04-17 · 경기도 양주시 은현면 운암리 396-52 · 공장용지 1846㎡
• 17-04-17 · 경기도 양주시 은현면 운암리 396-11 · 도로 392㎡ (갑구8번 392분의97 박기정 지분 전부)
• 17-04-17 · 경기도 양주시 은현면 운암리 396-42 · 도로 337㎡ (갑구9번 337분의84 박기정 지분 전부) 제시외-창고 철파이프조 천막지붕 105㎡ 관찰감가-창고 철사각파이프조 판넬지붕 89.1㎡ 관찰감가-숙성실 콘테이너박스 18㎡ 관찰감가-창고 철재적재함(화물차량부착용) 9㎡ 관찰감가-창고 철사각파이프조 판넬지붕 10㎡ 관찰감가-창고 벽체이용 판넬지붕 67.5㎡ 관찰감가-비가림시설 철파이프조 천막지붕 378㎡ 관찰감가-창고 판넬조 판넬지붕 18㎡ 관찰감가-수변전설비 290KVA 1식㎡ 관찰감가

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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