의정부지법 2015타경705800-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-09-03 · 경매접수
2. 15-09-07 · 경매개시결정
3. 15-11-23 · 배당요구종기
4. 18-06-20 · 4차 매각기일 · 최저가 32억 8962만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

203.43㎡ (61.5평)

토지면적

17957.00㎡ (5432.0평)

제시외면적

11.20

보증금

3억 2896만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 400만

담당계

1계 · 031-828-0321(월요일은 경매기일로 업무처리가 어렵습니다)

건물 · 대지권

건물

203.43㎡ (61.5평) · 도로

대지권

장흥면 14-2

당사자

채권자

신용보증기금 외 1

채무자

박혁성 외 1

소유자

조정중 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 18-06-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 장흥면 삼상리 소재 "장포동마을내에 소재하며 부근은 가든음식점,전원주택,펜션 임야,농경지 등이 혼재하는 곡릉천을 배경으로한 유원지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

도보 거리상 다소 원거리에 버스정류장이 소재하며 배차간격 등으로 보아 대중교통여건은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,2,7,8,12,20:부정형의 토지로서 도로임.<br />기호 3:6,9,13,23,24:부정형의 토지로서 과수원 및 농경지 등으로 이용중임.<br />기호4,5,10,11,14,16,19,21,22:사다리형 및 부정형의 토지로서 대부분 기호 15토지의<br /> 정원 및 주차장 등 부속토지 등으로 이용중이며 일부는 제시외건부지 등으로 이용중임.<br />기호17:부정형의 토지로서 순수 임야임.<br />기호18:부정형의 토지로서 과수원으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 8토지는 남측으로 2차선 포장도로와 접하며,기호 17,18토지를 제외한 나머지 토지는 105-23번지 토지를 통하여 출입할수 있고 기호 1,2,7,12,20번지는 도로이며,기호 5,11,14,15,22 토지는 동측으로 폭 약 4미터 도로와 접하며 나머지는 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,8):자연녹지지역,중로3류(폭12M-15M)(집산도로)(저촉),개발제한구역,<br /> 제한보호구역,성장관리권역,반환공여구역주변지역,(한강)폐기물매립시설 <br /> 설치제한지역(환경부고시[제2009-264호(2009.1126)].<br />기호(2,4,5,6,7,10,11,12,14,15,20,22):자연녹지지역,개발제한구역,제한보호구역,<br /> 성장관리권역,반환공여구역주변지역,(한강)폐기믈매립시설설치제한지역(환경부고시<br /> [제2009-264호(2009.1126)].<br />기호(3):자연녹지지역,하천,개발제한구역,제한보호구역,공익용산지,성장관리권역,<br /> 반환공여구역주변지역,하천구역(공릉천),(한강)폐기믈매립시설설치제한지역<br /> (환경부고시[제2009-264호(2009.1126)].<br />기호(6,9,13,23,24):자연녹지지역,개발제한구역,제한보호구역,공익용산지,성장관리권역,<br /> 반환공여구역주변지역,(한강)폐기믈매립시설설치제한지역(환경부고시[제2009-264호<br /> (2009.1126)].<br />기호(16,19):자연녹지지역,하천(저촉),개발제한구역,제한보호구역,성장관리권역,<br /> 반환공여구역주변지역,(한강)폐기믈매립시설설치제한지역(환경부고시[제2009-264호<br /> (2009.1126)].<br />기호(17,18):자연녹지지역,중로3류(폭12M-15M)(집산도로)(접함),개발제한구역, <br /> 제한보호구역,공익용산지,성장관리권역,반환공여구역주변지역,<br /> (한강)폐기물매립시설설치제한지역(환경부고시[제2009-264호(2009.1126)])

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호 (8) 토지는 공부상 지목이 "전"이나 현황은 포장도로임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상. 기타:-

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가)통나무구조 기와지붕 단층건(사용승인일자:2010.08.13일임.)<br />외벽 :황토 벽돌 마감.<br />내벽 :한지 벽지도배 마감,황토흙 미장 마감,일부 타일 붙임 등.<br />바닥 :대리석 마감, 대나무 깔기, 강화마루, 타일 깔기 등.<br />창호 :시스템 창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

고급주택(방2,거실,주방/식당,서재,화장실3,드레스실,창고 등)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 및 사진 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상. 기타:-

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

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임차인(별지)점유 · 3명

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가.현황 (1)이 건 부동산 입구에는 `우리들 자연학교`이라는 표기가 있음. (2)이 건 부동산에는 제시외로 돌로 만든 조형물들이 여러 곳에 설치되어 있음. (3)목록1,2,7,8,12,20.은 도로로 사용되고 있음. (4)목록3.에는 과일수가 심어져 있음. (5)목록4,10,16.은 각 지목은 전이나 정원수가들이 심어져 있고 휴경상태임. (6)목록5,11,14,22.는 지목은 대이나 지상에는 조경수와 제시외 정자 또는 석조물이 다수 있음. (7)목록6.에는 제시외 창고 겸 정자가 있음. (8)목록9,13,23,24.에는 정원수, 과실수가 식재되어 있고, 일부는 텃밭으로 이용되고 있고, 목록13,9,23.에 연속하여 제시외 비닐하우스 1동이 있음. (9)목록13.에는 제시외 화장실이 있고. 목록13,24.에는 제시외 천막이 설치되어 있음. (10)목록16.에는 제시외 정자 2개 및 대리석이 있음. (11)목록17.에는 소나무와 밤나무가 울창하여 육안으로 분묘 등은 확인하지 못하였고 필요시 확인요함. (12)목록18.에는 매실나무 등이 재배되고 있고, 석조각물이 7여개 있고, 제시외 묘비석이 있음. (13)목록19.에는 제시외 비닐하우스 2동이 있음.

부동산표시목록

가압류권자

농업협동조합자산관리회사(양도전:농협은행 주식회사)

가압류권자

농협은행 주식회사

가압류권자

농협은행주식회사

가압류권자

케이에이제일차유동화전문 유한회사

근저당권자

권○○

근저당권자

김○○

근저당권자

장흥농업협동조합

근저당권자

중소기업은행

기타

최고가매수신고인 박미식

기타

최고가매수신고인 이상희

기타

최고가매수신고인 한정임

소유자

조○○

승계인

농업협동조합자산관리회사

유치권자

사단법인 한국자연관찰교육연구원

유치권자

한○○

임차인

사단법인 한국자연관찰교육연구원(대표 한정임)

임차인

윤○○

임차인

임○○

지상권자

장흥농업협동조합

채권자

신용보증기금

채권자

장흥농업협동조합

채무자겸소유자

박○○

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 18-06-20 · 경기도 양주시 장흥면 삼상리 산14-2 · 도로 306㎡
• 18-06-20 · 경기도 양주시 장흥면 삼상리 105-20 · 전 389㎡
• 18-06-20 · 경기도 양주시 장흥면 삼상리 105-15 · 대 377㎡
• 18-06-20 · 경기도 양주시 장흥면 삼상리 105-27 · 도로 79㎡
• 18-06-20 · 경기도 양주시 장흥면 삼상리 105-30 · 과수원 178㎡
• 18-06-20 · 경기도 양주시 장흥면 삼상리 105-1 · 대 341㎡
• 18-06-20 · 경기도 양주시 장흥면 삼상리 105-18 · 대 398㎡ 제시외-보일러실 목조 11.2㎡
• 18-06-20 · 경기도 양주시 장흥면 삼상리 105 · 전 498㎡ 제시외-정자 목조 5.3㎡ -정자 목조 5.3㎡
• 18-06-20 · 경기도 양주시 장흥면 삼상리 105-31 · 임야 8357㎡
• 18-06-20 · 경기도 양주시 장흥면 삼상리 105-29 · 과수원 2170㎡
• 18-06-20 · 경기도 양주시 장흥면 삼상리 105-21 · 전 432㎡ 제시외-창고 철파이프조 99㎡
• 18-06-20 · 경기도 양주시 장흥면 삼상리 105-26 · 도로 88㎡
• 18-06-20 · 경기도 양주시 장흥면 삼상리 105-19 · 도로 94㎡
• 18-06-20 · 경기도 양주시 장흥면 유원지로 143 · 통나무구조 기와지붕 단층 단독주택 192.23㎡
• 18-06-20 · 경기도 양주시 장흥면 삼상리 105-16 · 대 377㎡
• 18-06-20 · 경기도 양주시 장흥면 삼상리 105-37 · 과수원 853㎡ 제시외-화장실 판넬조 4.5㎡
• 18-06-20 · 경기도 양주시 장흥면 삼상리 105-36 · 과수원 409㎡ 제시외-간이휴게실 철파이프조 36㎡
• 18-06-20 · 경기도 양주시 장흥면 삼상리 105-7 · 전 330㎡
• 18-06-20 · 경기도 양주시 장흥면 삼상리 105-22 · 전 374㎡
• 18-06-20 · 경기도 양주시 장흥면 삼상리 105-23 · 전(일부 현황도로) 293㎡
• 18-06-20 · 경기도 양주시 장흥면 삼상리 105-24 · 전 383㎡
• 18-06-20 · 경기도 양주시 장흥면 삼상리 105-33 · 임야 113㎡
• 18-06-20 · 경기도 양주시 장흥면 삼상리 105-17 · 전 307㎡
• 18-06-20 · 경기도 양주시 장흥면 삼상리 105-9 · 대 378㎡ 제시외-정자 목조 4.6㎡
• 18-06-20 · 경기도 양주시 장흥면 삼상리 105-35 · 과수원 175㎡
• 18-06-20 · 경기도 양주시 장흥면 삼상리 105-28 · 도로 86㎡
• 18-06-20 · 경기도 양주시 장흥면 삼상리 105-25 · 전 (현황 : 도로) 70㎡
• 18-06-20 · 경기도 양주시 장흥면 삼상리 105-32 · 과수원 102㎡

주변

학군

• 1173m · 삼상초등학교 · 초등학교
• 1176m · 삼상초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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