의정부지법 2016타경9691-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-04-12 · 경매접수
2. 16-04-12 · 경매개시결정
3. 16-06-24 · 배당요구종기
4. 17-10-26 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 578만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1126.51㎡ (340.8평)

토지면적

1383.00㎡ (418.4평)

제시외면적

146.75

보증금

1억 1057만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5196만

담당계

2계 · 031-828-0322(구내:322)

건물 · 대지권

건물

1126.51㎡ (340.8평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

장흥면 136-2

호

4층

당사자

채권자

수산업협동조합중앙회 승계인 아이에이제일차유동화전문유한회사 외 2

채무자

정혜숙

소유자

정혜숙

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 장흥면 부곡리 소재 "부곡1리경로당" 북측 인근에 위치하며, 주위<br />는 근린생활시설, 자연림 등으로 형성된 노선상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 정류장<br />까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반대중교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가. 기호"1, 3" 토지 공히 인접지 대비 등고평탄한 삼각형 토지로서 현황 상업나지 상태<br />임.<br /><br />나. 기호"2" 토지는 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 현황 상업용 건부지로 이<br />용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

가. 기호"1" 토지는 본건 서측으로 노폭 약 3M 내외의 진입로에 접함.<br /><br />나. 기호"2" 토지는 본건 남측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로에 접함.<br /><br />다. 기호"3" 토지는 본건 남측으로 노폭 약4M 및 서측으로 왕복2차선 포장도로에 각각<br />접함.<br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

가. 기호"1" 토지는 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(부곡1지구),<br />공공공지(저촉), 기타녹지시시설(연결녹지)(저촉), 대로3류(폭 25M-30M)(저촉), 어린이<br />공원(저촉), 하천(저촉), 성장관리권역, 반환공여구역주변지역, (한강)폐기물매립시설<br />설치제한지역임.<br /><br />나. 기호"2" 토지는 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(부곡1지구), 공공공지(저촉),<br />대로3류(폭 25M-30M)(저촉), 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 성장관리권역, 반환공여구역주<br />변지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.<br /><br />다. 기호"3" 토지는 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(부곡1지구),<br />대로3류(폭 25M-30M), 성장관리권역, 반환공여구역주변지역, (한강)폐기물매립시설 설치<br />제한지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서,<br />외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등,<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등,<br />바 닥 : 장판깔기 및 일부 타일붙임 마감 등,<br />창 호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 숙박시설로 이용중임.<br />(세부이용사항은 별첨 "건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기름보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되<br />어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 136-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 136-4 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 136-5 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 양주시 장흥면 가마골로 232-5 · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

가. 현황 (1) 이건은 목록 4.(밀 HOTEL)를 중심으로 목록 4.가 위치하는 부분 외의 나머지 토지(목록 1,2,3.)는 대부분 주차장으로 이용하고 있으며, 채무자겸소유자 정혜숙이 목록 4.(밀 호텔)를 직접 운영하고 있음 (2) 목록 1.은 목록 2,3.과 연접하며 제시외 주차장, 보일러실의 부지임 (3) 목록 2.는 목록 1, 3.과 연접하며 목록 4.의 부지 및 일부는 주차장으로 이용 (4) 목록 3.은 목록 1, 2.와 연접하며 제시외 주차장의 부지임 (5) 목록 4.는 지상 4층 숙박시설(모텔급이지만 현황은 밀 HOTEL임)로, 1층에서 4층까지 객실 총 32개(각 층마다 8개)가 있고, 1층 출입구 왼쪽에 카운터가 있으며, 지하층은 보일러 시설이, 옥상에는 제시외 물탱크 2개가 있음 나. 제시외 건물 (1) 주차장(목록 1, 3. 지상) (2) 보일러실(목록 1. 지상) (3) 물탱크 2개(목록 4. 옥상)

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단양주지사

교부권자

양○○

교부권자

의정부세무서

근저당권자

김○○(변경전:이재상, 지명자)

근저당권자

수산업협동조합중앙회

근저당권자

아이에이제일차유동화전문유한회사(변경전:수산업협동조합중앙회)

근저당권자

이○○

근저당권자

지○○

배당요구권자

고양세무서

압류권자

고양세무서

지상권자

수산업협동조합중앙회

지상권자

아이에이제일차유동화전문유한회사(변경전:수산업협동조합중앙회)

채권자

수산업협동조합중앙회 승계인 아이에이제일차유동화전문유한회사

채권자

지명자의 승계인 김정범

채권자

한○○

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-10-26 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 136-2 · 대 393㎡
• 17-10-26 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 136-4 · 대 602㎡
• 17-10-26 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 136-5 · 대 388㎡
• 17-10-26 · 경기도 양주시 장흥면 가마골로 232-5 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 숙박시설 1층 229.20㎡ 2층 229.20㎡ 3층 229.20㎡ 4층 229.20㎡ 지하층 62.96㎡ 제시외-보일러실 판넬조판넬지붕 20㎡ -주차장 철파이프조천막지붕 75㎡ -주차장 철파이프조천막지붕 48㎡ -기계실 판넬조판넬지붕 3.75㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 34m · 아트밸리앞 · 22, 양주37
• 61m · 송추반석전원교회 · 22, 23, 양주37
• 183m · 윗가마골 · 22, 23, 365-2, 양주37
• 330m · 부곡1리마을회관 · 22, 23, 양주37

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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