의정부지법 2016타경12499-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-05-11 · 경매접수
2. 16-05-13 · 경매개시결정
3. 16-08-08 · 배당요구종기
4. 17-02-17 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 2069만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

8628.00㎡ (2610.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 206만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1844만

담당계

9계 · 031-828-0362

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

은현면 42

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도전:백석농업협동조합) 외 1

채무자

김용민

소유자

김현영 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 17-02-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 경기도 양주시 은현면 봉암리 소재 "봉암초등학교" 남동측 인근에 위치<br /> 하는 야구연습장(일명 양주빅사이팅 베이스볼 파크)이며, 주변지역은 은현면 주변의 <br /> 농촌지역으로서 농경지대, 산림지대, 농경 부락, 공장 및 근린생활시설 등으로 혼재<br /> 되어 있는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 용이하며, 서측 인근에 지방도로가 근접하며 동두천 시내까지는 <br /> 승용차로 10분 거리로서 제반 교통 여건은 대체로 무난한 지역임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 형태로서 동향 경사의 임야를 산지전용허가 및 개발행위허가를 득하여 평탄<br /> 하게 부지를 조성하여 현재 야구 연습장(일명 양주빅사이팅 베이스볼 파크)으로 이용<br /> 중이며 개발행위완공으로 인한 준공검사는 아직 미필 상태인 것으로 조사됨.<br /><br /> [ 개발행위허가 내역 ]<br /> - 허가 일시 : 2010년 5월 최초 허가 및 2012년 12월 용도변경(허가번호 제2010-177)<br /> - 개발행위목적 : 최초 창고부지 조성에서 야구장부지 조성으로 용도 변경<br /> - 개발행위허가 면적 : 6,217㎡ <br /> - 기타 : 자세한 개발행위내역은 양주시 개발허가담당관실에 문의 바람.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측 인근에 지방도와 근접하여 있으며 지방도로부터 폭 4-5미터의 비포장 접근로를 <br /> 통하여 본건 토지에 출입하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 소하천(저촉), 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산<br /> 지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 소하천구역(서원천)<소하천정비법>, <br /> 소하천예정지(서원천) <소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설<br /> 치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 반환공여구역주변지역<주한미군 공<br /> 여구역주변지역 등 지원특별법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 야구장 부속시설인 제시외 건물 및 야구장시설(야구장 그물망, 기둥,<br /> 조명시설, 인공잔디 등)이 있음.(사진 참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목은 임야이나 개발행위허가를 득하고 토목공사를 시행하여 현재 체육 관련<br /> 시설(야구장부지)로 이용 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 은현면 봉암리 산42 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1. 공부상 임야이나 현황은 야구장이고 일부 부지에 인조잔디가 설치되어 있음 2. 제시외 판넬구조물(덕아웃) 2동 및 전광판 1개 소재 3. 제시외 조명탑 6개 및 그물지지대 기둥 5개 소재 4. 제시외 펜스 및 그물망 소재

부동산표시목록

가압류권자

신한카드주식회사

교부권자

국민건강보험공단남양주가평지사

교부권자

국민건강보험공단양주지사

교부권자

남양주세무서

교부권자

양○○

교부권자

의정부시

근저당권자

조○○

배당요구권자

신한카드주식회사

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

김○○

압류권자

의정부세무서

임차인

김○

지상권자

백석농업협동조합

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도전:백석농업협동조합)

채권자

백석농업협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 17-02-17 · 경기도 양주시 은현면 봉암리 산42 · 임야 8628㎡

주변

학군

• 911m · 봉암초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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